扶贫房可以出售吗？

扶贫房可以买卖的，但是分不同的情况，因为每个地方规定的地方政策也是不一样的，所以要擦亮眼睛看看地方政策，看好那些可以买卖的好房子。许多扶贫家庭属于小产权住宅，土地属于集体土地，不经政府批准，不办理产权证。在退出市场5年后的房子，在支付土地出让金后，它成为物品的性质，可以成为商品房的产权，并可以出售。然而，在具体实施过程中，当时地方政府的政策、当时的土地指标情况不同，虽然已经超过五年，但还不能列出买卖。这是各地政府执法的不同，应按照地方政府的规定执行。买卖及转让手续办妥后，须于三个月内凭房地产交易所出具的买卖合约，到所在地土地管理局办理登记。申请所需的文件和资料有：人所拥有的房屋的证明、商品销售合同、销售收据的复印件、身份证复印件、住所登记表、面积计算表等。

根据国家相关政策，扶贫房可以申请贷款，但需满足一定条件，如收入、信用等。具体政策各地有所不同，建议咨询当地政府部门。

全部3个回答 >

扶贫房一般不属于个人所有，是政府的一种保障型住房，主要是为了照顾一些贫困人员而建造，而且是需要符合条件申请批准才能入住。虽说现在没有太穷的人，但是在农村还存在很多不能温饱的人，这类人属于贫困户。贫困户指贫困人口，国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准，通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。现如今农村的贫困户可以说是农村**为困难的群体，为了让这里人群早日实现脱贫，国家给予相当大的扶持，国家出台了相关的扶贫政策，比如：精准扶贫、设立扶贫房、成立安居工程，推行大病救助制度等。扶贫搬迁房屋的产权不明确,现大多数扶贫搬迁房屋建在集体土地上,而集体土地上的房屋是没有产权证的,建造扶贫搬迁房屋的土地并没有经过征收变成国有土地,也就没办法取得产权证。

听说申请扶贫房要先证明自己收入低，然后去社区填表申请。具体流程我也不太清楚，可以问问社区工作人员。

全部3个回答 >

按揭房可以出售的，但是前提条件需要把贷款还清并且完成房屋的解押，重新拥有房屋所有产权证才可以出售交易，因为目前的房屋交易都需要以房产证为准，如果没有还清贷款是不能够进行出售的。如果已经通过贷款买房，但房屋没有交房，可以和开发商协商撤销原来的合同备案，重新签订购房合同，并且进行备案。现在有一些银行也推出了转按揭的方式，作为按揭房屋交易中比较简单的一种方法，可以把个人住房贷款以变更借款人或者是变更抵押物的形式进行更换，需要有买卖方和律师方共同签订转按揭交易安全保障合同，以及房屋买卖合同，由买方支付**款并且向贷款银行申请二手房按揭贷款后卖方向买方实际交付房屋，银行通过整合项目方到贷款账户划款，收到款项后卖方与原贷款银行之间解除贷款合同和抵押登记。