扶贫房如何申请？

扶贫房可以买卖的，但是分不同的情况，因为每个地方规定的地方政策也是不一样的，所以要擦亮眼睛看看地方政策，看好那些可以买卖的好房子。许多扶贫家庭属于小产权住宅，土地属于集体土地，不经政府批准，不办理产权证。在退出市场5年后的房子，在支付土地出让金后，它成为物品的性质，可以成为商品房的产权，并可以出售。然而，在具体实施过程中，当时地方政府的政策、当时的土地指标情况不同，虽然已经超过五年，但还不能列出买卖。这是各地政府执法的不同，应按照地方政府的规定执行。买卖及转让手续办妥后，须于三个月内凭房地产交易所出具的买卖合约，到所在地土地管理局办理登记。申请所需的文件和资料有：人所拥有的房屋的证明、商品销售合同、销售收据的复印件、身份证复印件、住所登记表、面积计算表等。

尊敬的各位领导您们好！我是古蔺县椒园乡钟山村村民.程宗洪！从小家里穷，一家六个人吃饭，就考我一个人工作，妈妈身体不好，三个孩子还小，老婆要带孩子我又有 风湿心脏病，没有顾定的工资在生活上困难，房子也是危房，我从小没文化，不会说不会写，也不懂法律，希望各位领导关心和支持，谢谢？

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扶贫房一般不属于个人所有，是政府的一种保障型住房，主要是为了照顾一些贫困人员而建造，而且是需要符合条件申请批准才能入住。虽说现在没有太穷的人，但是在农村还存在很多不能温饱的人，这类人属于贫困户。贫困户指贫困人口，国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准，通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。现如今农村的贫困户可以说是农村**为困难的群体，为了让这里人群早日实现脱贫，国家给予相当大的扶持，国家出台了相关的扶贫政策，比如：精准扶贫、设立扶贫房、成立安居工程，推行大病救助制度等。扶贫搬迁房屋的产权不明确,现大多数扶贫搬迁房屋建在集体土地上,而集体土地上的房屋是没有产权证的,建造扶贫搬迁房屋的土地并没有经过征收变成国有土地,也就没办法取得产权证。

听说扶贫房是政府给的福利房，好像有些地方可以办房产证，有些地方不行。具体能不能办，还得看当地政策。我也是听别人说的，不太确定。

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　经济适用房与商品房的具体区别如下:　　(一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;　　(二)成本结构不同;　　(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;　　(四)购买条件和对象不同:经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;　　(五)价格政策不同:经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。　　对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。　　对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

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