以房养老在我国还是存在着许多障碍的，其中主要的障碍就是来自于金融机构，房价下跌的风险是他们**为担心的因素。目前承接“倒按揭”的业务尚不成熟，国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素难以预测。对银行、保险公司等机构来说，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小的，而“倒按揭”恰恰相反，时间越长风险越大。如何确定“倒按揭”利率也是一大难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。希望日后会逐渐走向成熟吧！
现在以房养老还靠谱吗？担心以后老了没工作没钱，房子也没有，不想睡天桥底啊。
145****7087 | 2013-01-04 10:33:23
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****4452 其实，不管是在城市还是在农村，“以房养老”都是一个伪命题。在颇具“中国特色”的产权制度下，房只是一个盒子里的巧克力糖，无法承受起沉重的养老之担。社会保证制度如果得不到完善，“老有所养，老有所乐”终究只会是一个无法触摸的愿景而已，而对人们来说，“以房养老”也只是自己众多的“自我保障”招数中的一个而已。 2013-01-04 10:41:26
-
141****8208 在天朝，以房养老或者卖房养老是有存在的意义，也是社会的进步和国民福利待遇的提高。适合部分老人，为老无所养的新五保人员提供的养老制度。不到万不得已，说会走这条抢劫的道路。 2013-01-04 10:40:16
-
148****6749 中国式“以房养老”不靠谱。以房养老在国外是一种相对成熟的养老模式，也就是贷款人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金，或接受老年公寓服务的一种养老方式。
而我国现有的制度房屋产权只有70年，等到民众老去之际，他们在年轻时候置办的房产产权也就所剩没了几年。如今，中国房地产市场正处于极其不正常的时期，非理性成为主旋律，而且也是宏观调控的重中之重，系统性风险随时可能爆发。
在这样的背景下，以房养老注定是一项高风险的投资 2013-01-04 10:38:57 -
155****0804 不靠谱！中国已经进入危险的超低生育率时代，这意味者未来中国将面临重老龄化和人口的崩溃式减少，未来经济也为此陷入长期低，对于现在准备“以房养老”的人，千万别相信“以房养老”。 2013-01-04 10:36:28
-
142****7318 靠谱、养老金不靠谱，孩子靠不牢，看来还得靠房子，以房养老！ 2013-01-04 10:35:45
-
133****7210 以房养老，听上去很美 2013-01-04 10:34:24
相关问题
-
答
-
答
“以房养老”政策要求，老人身故之前，任何人不具备处置权，保险公司只有在老人身故后才能有资格处置。
全部5个回答 > -
答
不靠谱，房屋产权70年，则被金融界认为是“以房养老”的**大障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称，70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险，这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。此外，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。业内人士称，“从历史上看，房价确实涨了数倍，但目前已经处于高位，一旦遇泡沫挤压效应，以房养老将存在极大风险。”业内人士称，面对日益严峻的养老形势，以房养老可作为未来养老方案的选择之一，且有一定的必要性和可行性，但短期还需要完善法律、房产估算体系等相关制度和政策，否则可能会导致纠纷产生。
全部3个回答 > -
问 以房养老靠谱吗？答
在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
全部5个回答 > -
答
低**买房并不符合国家和银行的相关政策。采用低**购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用低**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%、二套 住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必 然会增加银行贷款的风险。此外，低**买房法律风险大。对于开发商来说，低**需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"低**"购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的**，可能面临无法索回的情况。低**买房或者说零**，并非不用购房者支付**款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任，因此建议消费者不要“低**”购房。
全部5个回答 >
买房交流
315
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
