不靠谱，房屋产权70年，则被金融界认为是“以房养老”的**大障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称，70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险，这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。此外，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。业内人士称，“从历史上看，房价确实涨了数倍，但目前已经处于高位，一旦遇泡沫挤压效应，以房养老将存在极大风险。”业内人士称，面对日益严峻的养老形势，以房养老可作为未来养老方案的选择之一，且有一定的必要性和可行性，但短期还需要完善法律、房产估算体系等相关制度和政策，否则可能会导致纠纷产生。
全部3个回答 >以房养老这靠谱吗？
138****4770 | 2018-06-20 12:19:22
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137****4012 “以房养老”政策要求，老人身故之前，任何人不具备处置权，保险公司只有在老人身故后才能有资格处置。 2018-06-20 19:42:46
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137****7577 “以房养老”，全称叫老年人住房反向抵押养老保险，又叫作“倒按揭” 2018-06-20 19:42:38
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158****0080 拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，然后按月领取一定数额的养老金，期间老人仍然可以住在这里，仍然拥有对房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，直至身故 2018-06-20 19:42:32
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131****2877 以房养老的模式，说白了，就是年轻时以人养房，年老时靠房养人。 2018-06-20 19:42:10
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138****6346 解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。 2018-06-20 19:41:59
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问 以房养老靠谱吗？答
在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
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以房养老在我国还是存在着许多障碍的，其中主要的障碍就是来自于金融机构，房价下跌的风险是他们**为担心的因素。目前承接“倒按揭”的业务尚不成熟，国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素难以预测。对银行、保险公司等机构来说，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小的，而“倒按揭”恰恰相反，时间越长风险越大。如何确定“倒按揭”利率也是一大难题，贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。希望日后会逐渐走向成熟吧！
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以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，
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其实，不管是在城市还是在农村，“以房养老”都是一个伪命题。在颇具“中国特色”的产权制度下，房只是一个盒子里的巧克力糖，无法承受起沉重的养老之担。社会保证制度如果得不到完善，“老有所养，老有所乐”终究只会是一个无法触摸的愿景而已，而对人们来说，“以房养老”也只是自己众多的“自我保障”招数中的一个而已。
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