“以房养老”政策要求，老人身故之前，任何人不具备处置权，保险公司只有在老人身故后才能有资格处置。
全部5个回答 >以房养老靠谱吗？
145****5170 | 2018-06-20 12:15:54
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153****8576 在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。 2018-06-20 21:01:59
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151****0344 以房养老，全称叫老年人住房反向抵押养老保险。又叫作“倒按揭” 2018-06-20 21:01:46
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133****7527 以房养老的模式，说白了，就是年轻时以人养房，年老时靠房养人。 2018-06-20 21:01:21
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138****1407 合法的“以房养老”实质上是把住房抵押和终身年金的保险结合起来的一个理财产品。 2018-06-20 21:01:12
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144****9574 以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。 2018-06-20 21:00:57
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可以，以一年龄为30岁职工为例，假设他今年年初开始缴交住房公积金，60岁退休。那么未来30年以月平均缴交2000元计算，每年约缴2.4万元，按照2.85%的利率储存30年，那么他退休时可一次性领取约104万元；如果他申请住房公积金贷款购买现值为38.6万元的房子，以现行住房公积金贷款利率4.7%计算，30年每月需还款2000元。依据相关公式计算，不考虑通胀等因素，如果房子价值的年均增长率达到3.36%，30年后房子的价值与上述退休后领取公积金数额大体相当。 从长远来看，如果30年内房子价值年均增长率超过3.36%，那么参加公积金计划的职工采取上述投资策略购买改善性住房进行"以房养老"是非常合算的。但是，如果住房价值年均增长率低于3.36%就不划算了。
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不靠谱，房屋产权70年，则被金融界认为是“以房养老”的**大障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称，70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险，这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。此外，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。业内人士称，“从历史上看，房价确实涨了数倍，但目前已经处于高位，一旦遇泡沫挤压效应，以房养老将存在极大风险。”业内人士称，面对日益严峻的养老形势，以房养老可作为未来养老方案的选择之一，且有一定的必要性和可行性，但短期还需要完善法律、房产估算体系等相关制度和政策，否则可能会导致纠纷产生。
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以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，
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“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。
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