看新闻听说“养老金缩水6000亿”觉得老了靠养老金不太靠谱，如果是“以房养老”靠谱吗？

“以房养老”政策要求，老人身故之前，任何人不具备处置权，保险公司只有在老人身故后才能有资格处置。

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2015年即将过去,回顾这一年,官方出台了一系列实实在在影响老百姓“钱袋子”的政策措施。那么,今年你的钱包比以前更鼓了吗？ 1、企业退休人员 养老金“11连涨” 【政策】自2015年1月1日起,企业退休人员基本养老金标准再次提高10%,实现了“11连涨”。 【影响】人社部10月27日在三季度新闻发布会上透露,目前,全国近8000万企业退休人员基本养老金调整全部发放到位,调整后的月人均养老金水平达到2200多元。拿到手里的钱多出了几张百元大钞,退休的大爷大妈们跳广场舞时应该会笑得更开心。 2、机关事业单位 人员调整工资 【政策】2015年1月14日,《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》公布,近四千万机关事业单位人员开始缴纳基本养老保险,同时其基本工资也进行了调整。截至7月底,机关事业单位调整基本工资标准的兑现工作全面完成。 【影响】此次工资调整优化了工资结构,重点向基层倾斜,并且确保所有人员的工资都有所增加。虽然“月人均实际增资300元左右”的涨幅并不大,但官方进一步明确了建立基本工资标准正常调整机制,近期要每两年调整一次基本工资标准。也就是说,机关事业单位人员的钱包以后有望越来越鼓。 3、29个地区提高 工资标准 【政策】随着辽宁省12月11日宣布上调工资标准,据不完全统计,2015年以来,全国至少已有29个地区上调工资标准,上调的地区数量已大大超过去年。 【影响】收入是民生之源,上调工资标准有利于提高低收入人群的收入和生活水平,一定程度上促进内需和消费。 4、央行五次降息 “月供族”减负 【政策】央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了五次降息。在五次降息后,一年定期存款基准利率下降到1.5%,5年以上各项贷款基准利率下降到4.9%,5年以上个人住房公积金贷款基准利率下降到3.25%。 【影响】五次降息对于习惯于在银行存钱的人来说并不是好消息,由于存款利率大幅下降,钱存在银行里越来越不划算。而五次降息**利好的是广大“月供族”,其将会省下一笔不小的房贷支出。 5、车辆购置税减半 买车更省钱 【政策】9月29日的国务院常务会议决定,从2015年10月1日到2016年12月31日,对购买1.6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。 【影响】车辆购置税减半这一重磅政策,为“买车一族”省下了不少钱,也带动了消费的增长。数据显示,10月份限额以上单位汽车类商品同比增长7.1%,增速比9月提高4.4个百分点,拉动社会消费品零售总额增速约0.8个百分点。 6、乡村教师迎“**无争议涨薪” 【政策】国务院6月初印发《乡村教师支持计划(2015—2020年)》,提出要提高乡村教师生活待遇。各地要依法依规落实乡村教师工资待遇政策,依法为教师缴纳住房公积金和各项社会保险费。 【影响】按照上述《计划》, 330万乡村教师的工资待遇将有明显提高,生活待遇将获得较大改善,这次可以预期的乡村教师涨工资,受到了公众的一致赞同,被称为“**无争议涨薪”。 7、下调失业、工伤、生育保险费率 【政策】今年以来,国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%,从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%,将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。 【影响】上述三项社保费率的下调,减轻了员工和企业的负担。据测算,下调失业保险费率每年将减轻企业和员工负担400多亿元。下调工伤保险和生育保险费率预计每年将减轻企业负担约270亿元。

不靠谱，房屋产权70年，则被金融界认为是“以房养老”的**大障碍。省城一家大型银行个贷部负责人称，70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险，这也是国内大多数银行对“以房养老”市场迟迟不敢下手的原因。此外，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。业内人士称，“从历史上看，房价确实涨了数倍，但目前已经处于高位，一旦遇泡沫挤压效应，以房养老将存在极大风险。”业内人士称，面对日益严峻的养老形势，以房养老可作为未来养老方案的选择之一，且有一定的必要性和可行性，但短期还需要完善法律、房产估算体系等相关制度和政策，否则可能会导致纠纷产生。

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退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。男年龄至还款期限止不得超过65，女不得超过60。

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现在社保交纳也在银行信用等级里面，如果你欠缴社会保险费也会在信用记录里显示出来，你在打印自己的信用记录时，就有养老保险的项目。所以会影响到贷款。

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