肯定在合同里面要约定好的咯
全部3个回答 >那个房屋公摊面积可以在购房合同里面写死吗？
136****9148 | 2012-12-31 16:06:06
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153****6069 1、在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。 双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理： 1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。 2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。 2012-12-31 16:06:28
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135****7837 可以写进购房合同里面的。 2012-12-31 16:06:15
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独立办时，分三步走，第一步带开发商提供的不动产发票、购车位协议（或合同）、本套房屋的产权证（产权人是开发商）、身份证到国税缴纳千分之五的印花税；第二步，带交后的印花税发票和以上四种资料到财政交纳百分之三的契税，财政发放你契税证；第三步，到测绘部门出测绘图，拿测绘图到房产部门办理车位登记手续，一次性付款的隔日就可取证，登记费550元，房产证印花税5元。在台州路桥这以上几个部门都在一个办事中心的，不过也要跑好几趟，不是那么简单的。车位银行是不单独办按揭的，除非和住宅合在一起。而且，只有房产证，土地证是没有的。
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你好，根据我国的商品房销售管理办法，购房合同里公摊面积应该有吗的答复如下：应该在合同里表明公摊面积
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购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
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公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。
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