产权不明确或属业主共有的物业，申请物业维修基金时，应由谁来行使表决权？

听说维修基金是买房时需要交的，用来修小区公共设施的，好像是业主自己出钱。

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这类事情并没有明确的相关规定，往往是在签定合同时双方协商决定。一般是房主承担采暖费用（根据城市不同而定），其它的费用由承租方（租房人）承担。因为在居住期间，你享受到了物业提供的服务，承担相关费用也是情理之中的。

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买房时，维修基金是不可避免的。作为业主，我们应合理规划，确保资金充足。

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理论上应由全楼的业主（包括其他单元）按面积摊。办不到就去找政府吧，谁让这楼没有物业（肯定不交物业费吧？）也没维修基金（你也肯定没交）呢。实在不行自己看看（或找个懂行的帮忙），屋面如果是油毡沥青的千万别动，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一种防水材料）还好办点。局部补补也许能管点用，运气好几千块，甚至几百快就能解决问题。查查屋面防水的保修期，我记得是十年？没过保修期当然更好啦。问题不复杂，关键是谁来管！

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根据相关法律规定，房屋征收评估费用应由征收方承担，以保障被征收人的合法权益。这一规定有助于维护法律的公正性，确保征收过程的合法合规。

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