听说维修基金是买房时需要交的，用来修小区公共设施的，好像是业主自己出钱。
全部5个回答 >房屋维修基金应由谁承担？
151****9979 | 2024-11-19 14:41:19
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130****5148 维修基金，听起来就像买房时的"隐形税"。不过，谁住谁修，天经地义嘛。 2024-11-20 14:22:06
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130****5790 根据《物业管理条例》，房屋维修基金由业主共同承担。业主应按物业面积分摊维修费用。具体比例由业主大会决定。 2024-11-19 21:06:51
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134****9309 作为投资者，我的经验是，房屋维修基金通常由业主承担。但具体要看物业合同，有时开发商会承担一部分。 2024-11-19 19:15:28
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是由业主委员会监督。开发商不能挪用，只能60%以上业主同意，才可以用来维修小区公共设施什么的。
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业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
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买方承担，合同为准。
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按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。 住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 维修基金按房价的2%左右缴纳，可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行！
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