房地产交易契税由卖方承担
全部2个回答 >房屋买卖契税应由谁承担？
185****4686 | 2024-11-21 12:53:44
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166****9513 契税一般由买方承担。 2024-11-26 20:29:46
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134****0930 买房契税，买家掏钱。不过卖家要是大方，也可以帮你分担点。 2024-11-22 23:59:58
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158****3319 买房时，契税一般由买家承担。但具体要看双方协商，有时卖家也会承担一部分。签合同时一定要明确写清楚，避免纠纷。 2024-11-21 21:15:11
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133****4438 在房屋买卖交易中，契税的承担方通常由买卖双方协商确定。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人是房屋的购买方。但在实际操作中，卖方可能会将税费转嫁给买方，即买方承担全部税费。具体承担方式需双方在合同中明确约定。作为房产经纪人，我们建议双方在签订合同前充分沟通，明确税费承担方式，以避免后续纠纷。 2024-11-21 13:35:28
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购买方支付契税，出售方没有契税。印花税是双方都支付总价的万分之五。《契税暂行条例》第三条 条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
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买房时，维修基金是不可避免的。作为业主，我们应合理规划，确保资金充足。
全部6个回答 > -
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在买房的时候契税应纳税额=计税依据×税率，法定的契税税率在3%到5%，而且现在国家出台了契税的优惠政策，在实际进行契税计算的时候，需要具体情况具体分析，主要分为以下的这几种情况：1、首次购买普通住房，房屋的建筑面积小于90平米，无论是新房还是二手房，都按照房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房建筑面积不超过144平米，但已经大于90平米的则按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房，但所购买的房屋面积比较大，已经超过144平米，不再属于普通住房的范围，就按照3%的标准收取契税，不再享受优惠政策。5、有一部分购房者购买的是商业住房，或者是第2次购买住房，这种情况也不再享受契税的优惠政策，按照房屋总额的3%收取契税。
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房屋买卖时契税的征收税率在1%~3%之间，房屋套数、房子面积大小不同、房屋的性质不同，需要缴纳的契税税率也是不同的，契税的征收税率分为以下4种：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或是购买的房屋是非普通住宅类型的房子，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。2、2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，此时可以享受契税征收优惠政策，契税按1%的税率征收。
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