按二套房算,百分之三的契税
全部3个回答 >我在2001年参加了单位集资建房,也就拥有了一套集资房,现在准备购置一套商品房,那么这套商品房是否算首次购房?
155****1415 | 2012-12-21 10:21:36
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145****2307 已经有一套了，现在再买，不叫二套房么 2012-12-21 10:22:08
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131****5880 如果您之前购买的集资房是一次性付款，没有申请贷款的，现在你准备购置的商品房，是属于首次购房的。 2012-12-21 10:21:44
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是跟中介买的吗？主要告业主，但中介也走不了多少责任！
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没有用过公积金贷款，公积金管理中心是没有贷款记录的，贷款算首套，如果您看中的是开发商在售的新房，**是30%，如果是二手房，要根据房龄和房屋面积来确定，房龄在15年内90平米以下的**是30%，90平米以上的**是40%。
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购买集资房需注意以下方面的问题： 1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，**好请懂行的人士当购房参谋。 2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。 3、要注意以下房屋是不能购买的：（１）国有土地使用权被依法收回的房屋； （２）经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋；（３）权属不清的或有争议的房屋； （４）违章建筑或规定作临时使用的房屋；（５）经市拆迁办公告拆迁的房屋；（６）政府代管的房屋；（７）已用于抵押货款的房屋。 4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。
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如果家庭无登记房产情况下，所购第一套房产属首套房。
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