已有两套集资房，未用过公积金，想买一套商品房，**是多少

第二套房认定，不是看贷款的，而是看你房子数量，夫妻双方只要有一方有房产的，再买就属于第二套

全部2个回答 >

关键是你的目的，是自住？是投资？如果是投资那要判断哪的房的**潜力和空间大，不能简单的看价格是否合算。从发展来看，别墅的占地较大，今后会越来越少的，另外还要看你在哪个城市等等。祝你好运

全部3个回答 >

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

全部4个回答 >

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

全部3个回答 >

现在桂林已经停止办理第三套房贷款了，就您所述，您首先要卖掉名下的一套房产才能再次办理您新购第三套房源的贷款。待您名下就一套房源后，您是可以办理公积金贷款的，贷款**是60%。根据相关部门表示，在个人住房公积金贷款额度不足以支付购买住房所需费用时，借款申请人可申请个人住房组合贷款。组合贷款的细则您可以向公积金有关部门查询。