那就买商品房。位置是**重要的，看它的地段．别墅住着洋气，但商品房也有它的好处．如果两套买在一起，一套自己、一套老人，会很方便的
全部4个回答 >用两套商品房换一套别墅划算吗？
154****1268 | 2018-06-16 11:49:27
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141****7032 关键是你的目的，是自住？是投资？如果是投资那要判断哪的房的**潜力和空间大，不能简单的看价格是否合算。从发展来看，别墅的占地较大，今后会越来越少的，另外还要看你在哪个城市等等。
祝你好运 2018-06-16 11:58:49 -
148****3532 那就买商品房。位置是**重要的，如果两套买在一起，一套自己、一套老人，会很方便的 2018-06-16 11:58:07
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146****2884 别墅，你要看它周围的生活设施方不方便啊，**，医院，超市，市场，公园之类的，如果别墅是鸟不拉屎的地方，有什么用？而且，你两套房子买了，跟买别墅的时间间隔也要算好，不然到时候，房子买了，别墅又不够钱买 2018-06-16 11:57:27
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如果你是北京**，还可以再购一套住宅。
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二套三套房的问题在不同的地区有不同的执行标准，目前，舆论宣扬的是认房也认贷，名下只要有1套房产，再购买就实行二套房的标准，同样，名下已有两套，再买的话就是三套的标准了。这取决于你所在地的银行执行什么样的政策。如果第三套必须买但又确实有困难需贷款，把前两套进行抵押或者进行循环贷款，这样可以减轻三套的压力
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可以交易，交易流程：1.你 在房屋中介登记你的房屋信息；2.当中介公司有客户看起你的房屋后买卖双方商讨价格后签定三方居间合同，交定金；3.买卖双方准备资料，如：户口本，婚姻证明，身份证。4.如果买方以按揭方式购买，则在银行签定银行按揭合同；4.等待银行审批通知后，房屋交易所过户，交纳各种税费及中介费用；5.领取房产证，办理抵押；6.送证到银行，银行放款；7.结清房屋水电气、闭路等相关费用，交房。
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没有用过公积金贷款，公积金管理中心是没有贷款记录的，贷款算首套，如果您看中的是开发商在售的新房，**是30%，如果是二手房，要根据房龄和房屋面积来确定，房龄在15年内90平米以下的**是30%，90平米以上的**是40%。
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