1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 >名下有一套福州单位房改房,现买了一套商品房,该商品房算首套房吗?
144****1186 | 2012-12-15 10:45:02
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133****9620 如果家庭无登记房产情况下,所购第一套房产属首套房。 2012-12-15 10:47:18
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144****6467 那,应该算是第二套房了。 2012-12-15 10:45:23
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算首套房。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。希望以上内容对你有所帮助。
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在房管局算二套房,如果没有按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次购买房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房子,卖掉后在购买属于首套房。银行认定二套房标准:贷款人在银行没有购房贷款,或者购房贷款已经结清,在办理购房贷款按照首套房认定,如果之前有购房贷款,没有结清,在申请购房贷款按照二套房认定。
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在房管局算二套房,如果无按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次买下房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房,卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则:借贷人在银行无购房借贷,或者购房借贷已经结清,在解决购房借贷按照首套房认定,如果之前有购房借贷,无结清,在申请购房借贷按照二套房认定。
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只要做过抵押的都算二套,利率是基准利率上浮10%
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