按昆明市区现在限购政策你只能再买一套住房了有2个房产证的买不了了要买有如下几个方法：1卖掉或赠与当前名下住房（不能是老婆或未成年子女名下）可以买面积145平米的房：契税一套按百分之一交另一套按百分之三交贷款一套按首套贷另一套按第二套贷；2，不卖或赠名下房产可以再买一套契税按百分之三交贷款按银行政策算第二套贷另外一套就只能做委托或过户给自己应经成年的子女或父母（子女或父母）名下不能有2套房子
福州房屋契税标准是多少的呢？
154****2611 | 2014-04-24 21:48:56
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139****4348 1997年10月1日之前签定合同的是6%现行契税税率是3%-5%,各地情况不一.1999年8月1日之后个人购买普通住宅减半征收契税普通住宅的界定根据合同签定日期时房屋单价,面积,容积率等界定.详细的需要咨询当地契税征收机关 2014-11-06 15:47:13
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148****3055 1997年10月1日之前签定合同的是6%
现行契税税率是3%-5%,各地情况不一.
1999年8月1日之后个人购买普通住宅减半征收契税
普通住宅的界定根据合同签定日期时房屋单价,面积,容积率等界定.
详细的需要咨询当地契税征收机关 2014-04-27 11:18:39 -
143****6165 自2010年1月1日起，对个人购买90-144平方普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5％征收，对个人首次购买90平方以下普通住房的，契税按1％征收。 面积超过144平方属于高档住宅，契税按3％征收，二套房契税同样按3％征收！ 2014-04-27 10:11:28
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144****0199 90平米以下1%,90以上-144平米以下1.5%,144平米以上3% 2014-04-27 10:09:47
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134****9183 自2010年1月1日起,对个人购买90-144平方普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税按1.5%征收,对个人首次购买90平方以下普通住房的,契税按1%征收。 面积超过144平方属于高档住宅,契税按3%征收,二套房契税同样按3%征收! 2014-04-27 09:42:47
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156****3197 首次购房90平方以下是申报价的1%,90平方以上是申报价的1.5%,二套房和非住宅是申报价的3%,二套房不论面积 2014-04-26 16:20:29
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147****4015 首套房，90平米以下按成交价的1%，90平米到144平米按成交价的1.5%，144平米以上就是3%
二套房，三套房，无论买什么样的房子，契税都是三个点，另外商住楼也是三个点（无论几套房都是这样） 2014-04-26 12:45:44 -
137****3500 首套房:90平米以下是1%,90平米-144平米是1.5%,144平米以上是3%。(申报价)二套房:无论面积大小都是3%。(申报价) 2014-04-24 22:50:53
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158****0635 首套房 90平方以下1% 90-144 1.5% 144及以上3%
二套房不管面积大小都为3% 2014-04-24 22:09:49
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河北省契税目前存在四档税率。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%。又依据财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。普通住房标准：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》冀政办[2005]14号公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在140平米（含）以下；3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。住房平均价格由市、县房地产管理部门会同有关部门每半年测算一次，报当地人民政府确定，分别于6月20日和12月20日前向社会公布。
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大连市政府规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住宅，契税税率暂统一下调到1%。但房屋面积如果超过90平方米，不能享受1%的契税优惠政策，而应当按照1.5％的税率缴纳契税。
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我国规定是3-5%之间，各省自治区在这范围内可以自行规定，江苏是4%，上海是3%。现在国家救市，一律减半收取。以江苏为例：面积在144平以上，原来是4%，现在是2%。144以下的，原来已经减半了是2%，现在再减半，是1%
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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