青岛房屋契税标准是多少的呢？

• 145****4551 我国规定是3-5%之间，各省自治区在这范围内可以自行规定，江苏是4%，上海是3%。现在国家救市，一律减半收取。以江苏为例：面积在144平以上，原来是4%，现在是2%。144以下的，原来已经减半了是2%，现在再减半，是1% 2014-11-06 14:50:13
• 158****8213 我国规定是3-5%之间，各省自治区在这范围内可以自行规定，江苏是4%，上海是3%。
  现在国家救市，一律减半收取。以江苏为例：
  面积在144平以上，原来是4%，现在是2%。
  144以下的，原来已经减半了是2%，现在再减半，是1% 2014-05-22 11:09:21
• 155****4768 前两天刚调整%7E以前是第一套住房交1%评估总价的契税!第2套是3%的评估总价%7E 现在貌似第一套调整为1。5% 2014-05-22 09:15:19
• 151****6872 目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。 如今，契税税率已确定暂不调整，个税新政也没有具体的时 房贷利率网昨日从青岛地税部门了解到,青岛市民购买普通住房的有关契税优惠政策仍按此前规定执行。目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。 如今，契税税率已确定暂不调整，个税新政也没有具体的时间表，张百忍认为，岛城市民没有必要扎堆办理过户手续。“现在很多市民忙活着办理限购证明的资料、办网签，就怕过户的时候交多税。”张百忍说，为了避免多花钱，很多购房者如今是马不停蹄。“契税现在不调了，特别是购买新房的市民现在没有必要急着办理过户手续了。” 青岛市房屋买卖契税征收仍按照此前规定执行,**高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3% 的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照**高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。 山东师范大学房地产经营管理系主任、山东师范大学房地产研究中心主任程道平表示,契税实行浮动税率后,将使全省的房地产调控尺度更大更灵活,这对稳定房地产市场也能起到积极的作用。目前,在青岛买房除了缴纳住房维修基金和契税外,二手房过户还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。二手房个人所得税按所得20%缴纳的新政已经引起不少购房者的恐慌，在这个时候，政府部门不大可能再增加购房者的交易成本。“首套房要缴纳印花税、契税等诸多费用；二手房要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他各种登记费和工本费等。” “限购令”不构成“不可抗力”据介绍，国家对于房地产市场的宏观调控，并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变，限购令一般不会构成“不可抗力”，如果购房者以不可抗力为由要求解除合同，法院不会支持。 如果因为新政落地，购房人买房资格发生变化，造成交易无法进行，购房人需承担一定责任，不能轻易毁约。 2014-05-22 09:06:31
• 158****7524 具体分以下几种情况：
  1.首次购房 面积90平以下1%；90平到144平1.5%；144平以上3%。
  2.二次购房 3%。（不论面积大小）
  3.如果小区容积率小于1 一律契税3%（容积率也就是建筑面积密度=建筑总面积/建筑用地面积)
  4.商业地产：比如写字楼 酒店式公寓 网点 商铺等等，契税一律3%
  另外二手房契税的交纳 基数 一般是房屋评估价，评估价一般低于成交价，也就是说二手房契税交纳并不完全是按照成交价来交的。 2014-05-20 18:37:00
• 142****1743 具体分以下几种情况:
  1.首次购房 面积90平以下1%;90平到144平1.5%;144平以上3%。
  2.二次购房 3%。(不论面积大小)
  3.如果小区容积率小于1 一律契税3%(容积率也就是建筑面积密度=建筑总面积/建筑用地面积)
  4.商业地产:比如写字楼 酒店式公寓 网点 商铺等等,契税一律3%另外二手房契税的交纳 基数 一般是房屋评估价,评估价一般低于成交价,也就是说二手房契税交纳并不完全是按照成交价来交的。 2014-05-20 09:08:39
• 141****7397 是按面积与你第几次购房来算的1首次置业：面积90方以下1％2首次置业：面积90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置业：面积在144方以上3％4如不是首次置业：无论面积大小一律3％ 2014-05-20 09:05:29
• 146****5686 现在的契税标准不是楼上说的那样了。面积上有所变动。首套房90平方以内，评估价的1%，90平方到140平方以内，评估价1.5%，140平方以及140平方以上，评估价的3%。
  二套房，统一标准，评估价的3%。 2014-05-19 17:41:07