这主要区别：一是申请机构不同，公积金贷款向公积金缴存中心申请，商业性贷款向商业性银行申请；二是利率不同，公积金贷款利率较商业性贷款利率低。三是申请条件不同，公积金贷款需为正常缴存公积金的购（建）房者，商业性贷款则无此规定。
商业贷款与公积金贷款除了利率不同还有什么区别吗？
156****3105 | 2012-12-19 11:34:42
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141****6902 还有贷款对象不同。住房公积金贷款对象仅局限于住房公积金缴存职工。**高贷款限额不同。住房公积金贷款实行**高贷款限额政策，**高贷款限额经住房公积金管理委员会审议通过后向社会公布。 2012-12-19 11:35:26
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听说公积金贷款利率低但条件多，商业贷款利率高但条件相对宽松，具体要去问问银行哦。
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按揭贷款（商业贷款）贷款利率比较高，也就是每个月还的钱多；而公积金贷款利率低，每个月还的钱少啊。两者差挺多呢。
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商业贷款利息高，公积金贷款利息低**低
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1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。
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