跟姐姐合资买房，姐姐是首套，我是二套，房产证写了我们两个的名字，契税怎么算？

房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 以内 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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可将共有房产中属于他姐姐的份额办赠与，买房时他姐姐已婚还需经他姐夫同意。公证处赠与协议公证，凭公证书、产权证、身份证等产权管理部门产权变更，交相关税费。

准确来说营业税是5.65%,再加个税1%,再加1%中介费,就这么简单

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能否都由你们继承,需要看此房是否为你父亲与你继母的共同财产。再有就是看你父亲与你两个姐姐是否存在抚养关系。

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借名买房，指以他人名义购买房屋，名义买房人和对方签订合同，约定买房人符合规定条件人名义买房，等到政府允许时，将房产过户到买房人名下。借名买房合同在履行中，如果发生纠纷被认定为无效，其理由主要应从安居房和限价房等目的考虑，为了解决低收入和其他收入的居住问题，改善社会的居住状况，推出针对特殊人群的政策，在安居房和限价房的时候，政府会用不同方式给予补贴，名义买房人转让的，是符合政府条件享有购房权，如果合同有效，就会把原来不符合条件的人购买房子，原应享受安居房或其他人群住房条件，没有起码改善，就违背了政府推出政策的初衷，违反了社会利益。当事人订立合同，可以采用书面形式或者其他形式，是合同书，信件等可以表现内容的形式，以数据交换，电子邮件等方式表现所载内容，并可以调取数据电文。