如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
全部3个回答 >请问住房公积金除了贷款买房子，其它都不能贷款吗？
147****2587 | 2012-11-15 19:45:08
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已有3个回答
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138****0207 是的。只有购买本市具有产权的自住住宅的，可以在本市申请住房公积金贷款。 2012-11-15 19:46:23
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143****6471 不过你可以提取出来租房。 2012-11-15 19:46:13
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142****8427 是的额，只能用来贷款买住房，其他的都不行。 2012-11-15 19:45:54
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证件齐全就可以，但要以集体名义贷款
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公积金贷款的利率比商贷的低，有关公积金贷款总结如下。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
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住房公积金贷款和住房商业贷款，公积金贷款利率比较低，商业贷款利率稍微高点，没有公积金不能使用公积金贷款的都是使用的商业住房贷款，各大银行都有住房贷款，可以选择一个优惠比较大的银行办理。
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其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：1、开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。2、开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
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