二手房按揭贷款办理流程：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
全部4个回答 >二手房按揭贷款的具体流程是什么？
134****6664 | 2025-06-25 15:56:17
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180****0308 二手房按揭贷款就是先交首付，再向银行贷款。要准备身份证、收入证明等材料。银行会评估你的信用和还款能力，确定贷款额度和利率。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以减轻还款压力。 2025-07-05 16:46:46
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151****4190 二手房按揭贷款流程：申请-审批-抵押-放款-还款。 2025-07-01 13:52:52
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132****7679 二手房按揭贷款需要提供身份证、收入证明等材料。银行会根据你的信用和还款能力，确定贷款额度和利率。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以减轻还款压力。 2025-06-29 20:59:02
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188****8119 二手房按揭贷款流程涉及多个环节，包括申请、审批、抵押、放款等。各环节耗时不一，整体周期约1-2个月。银行审批速度和房产过户进度是影响贷款周期的关键因素。 2025-06-26 16:36:33
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131****3832 二手房按揭贷款就是先交首付，然后向银行贷款买房，每月按时还钱。要准备身份证、收入证明等材料，银行会评估你的信用和还款能力。 2025-06-25 21:35:49
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185****8431 二手房按揭贷款流程包括：1. 贷款咨询，了解贷款条件和政策；2. 贷款申请，提交个人资料和房产信息；3. 银行审批，评估贷款额度和利率；4. 签订合同，明确贷款金额、期限和还款方式；5. 办理抵押，将房产作为抵押物；6. 贷款发放，银行将贷款金额划入卖方账户；7. 按期还款，根据合同约定按时还款。整个流程需要1-2个月，具体时间取决于银行审批速度和房产过户进度。 2025-06-25 17:41:02
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一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。二、办理二手房按揭需要的材料1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明；（4）身份证、户口簿及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。6、划付贷款。
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房价高，购房贷款成了购房者必须的选择。可是个人购房申请银行的按揭贷款有哪些申请条件呢？二手房按揭贷款流程又是什么样？请跟小编一起来看看。个人购买二手房申请按揭贷款有何条件？个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
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个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款
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申请二手房按揭贷款，首先要评估自己的还款能力，选择合适的贷款额度和期限。建议选择等额本息还款方式，每月还款额固定，便于规划。同时，要关注利率变动，适时调整贷款策略。
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