房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核4．登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5．收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。
全部3个回答 >按揭房屋抵押手续的流程有哪些？
133****4485 | 2025-06-25 11:52:20
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188****7302 按揭买房，先申请贷款，银行审批，签合同，办抵押，贷款到手，按时还款，别逾期。 2025-07-04 17:01:54
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188****5363 按揭房屋抵押，需遵循《物权法》规定，办理抵押登记，确保双方权益。合同条款应明确，避免法律风险。 2025-07-02 10:03:42
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185****7034 按揭房屋抵押，先提交申请，银行审批后签订合同，办理抵押登记，贷款发放，记得按时还款。 2025-06-28 14:18:35
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150****9047 按揭房屋抵押流程涉及申请、审核、签约、登记和还款五个阶段。数据显示，合规流程可降低违约率，提升市场稳定性。 2025-06-26 12:42:35
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184****2211 按揭买房，先交资料，银行点头，合同一签，抵押登记，钱到手，记得按时还钱哦！ 2025-06-25 18:48:08
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155****7910 按揭房屋抵押手续流程包括：1. 申请贷款，提交个人资料；2. 银行审核，评估贷款额度；3. 签订贷款合同，明确条款；4. 办理抵押登记，确保法律效力；5. 贷款发放，按期还款。根据《物权法》规定，抵押权自登记时设立，保障双方权益。 2025-06-25 12:11:17
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我的经验是，按揭抵押要准备齐全资料，选对银行，关注利率，及时办理登记，确保顺利放款。
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房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你
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听说抵押房产要评估、申请贷款、提交资料、签合同，最后还要去房产局登记，具体流程还得咨询专业人士。
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买房办理贷款流程1、评估根据约定时间，房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后，评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是，具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。2、面签买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。3、银行审批通常而言，银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，**后银行放款审批通过后，买方向卖方支付房屋**款，缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后，就能办理房产抵押登记。**后就是银行领取不动产登记证明后放款。买房办理贷款流程买房办理贷款的手续是什么1、提交以下资料：（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
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