自2012年1月1日起，青岛市公积金将执行新利率。其中，五年期以下(含五年)贷款，利率由2011年初的3.75%调整为4.45%；五年期以上贷款，利率由4.3%调整为4.9%。公积金贷款提前还款不需要缴纳任何违约金，符合条件的市民可以多次申请，直接到银行就可以办理。商业贷款：现在的银行贷款基准利率是7.05各银行会在基准利率的基础上上浮5%-10%已经没有折扣了。商业贷款提前还款，有限制金额，限制次数。
公积金贷款的利率是多少？和商业贷款有什么差别
159****6456 | 2012-10-29 17:54:16
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135****6359 公积金贷款的利率比商业银行贷款的利率低。 2012-10-29 17:54:47
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144****1186 公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。 2012-10-29 17:54:27
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个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45 个人住房公积金贷款五年以上 4.90 商业贷款:基准利率7.05
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**近的一次利率调整是2012年7月，所以当前的利率如下：2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率：五年以上 4.90%；五年以下 4.45%。2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率：一年（含） 6.56%；一至三年（含） 6.65%；三至五年（含） 6.90%；五年以上 7.05%。
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1、公积金贷款的利率：公积金贷款的利率，根据当前的政策有两种情况：一是按照中央政策，公积金贷款准予政府贴息，此时当前的利率按照当前市场利率的基础上，再扣除相应的政府贴息，计算出的利率为最终的公积金贷款利率。二是政策没有贴息，此时公积金贷款利率按照当前市场利率计算，比目前的商业贷款利率略高。2、商业贷款的利率：商业贷款的利率一般按照当前市场利率计算，不同的金融机构，利率也不一样，一般情况下，商业贷款利率要比公积金贷款利率高。
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商业贷款利息高，公积金贷款利息低**低
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