1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
全部3个回答 >贷款尚未还清的情况下还能再贷款买房吗？
166****8283 | 2025-07-13 16:08:11
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184****8434 可以的，但需评估您的负债比和还款能力。建议先咨询银行，了解具体政策和利率。 2025-07-17 07:49:55
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131****3326 能啊，只要你的钱包和信用都给力，银行就愿意给你“加码”。 2025-07-14 07:39:14
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133****5097 根据中国人民银行和银保监会规定，个人在未结清原有房贷的情况下，可以申请新的房贷，但需满足银行的信用评估和收入证明要求。 2025-07-13 20:58:48
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184****6051 当然可以，但得看个人信用和还款能力。就像你信用卡没还清，还能再办一张，但额度和条件会受影响。 2025-07-13 19:12:46
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根据《住房公积金管理条例》，申请人在有未结清的商业贷款情况下，仍可申请公积金贷款。但需满足公积金缴存时间、账户余额等要求，并接受银行对信用、收入的审核。
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你要是能把你欠的钱给还上怎么卖都行,很好办:去银行提出提前还款申请,然后把钱都还上,以前的产权证注销,给你出个新证,你再去交易就好了,要是你没有能力去还的话就麻烦了,有两种办法,第一是买方给你还,第二是走担保公司替你还款,但是问题出来了,第一买方给你还款的话如果你们是自己交易的如何保证买方的利益呢,要是给你还完钱你不配合继续更名怎么办,这中间的风险是很大的,通过中介都是有风险的何况你们自己操作了。第二走担保公司,总担保公司前提是已经有人要买你的房子了,且已经签订合同,而且担保公司是要收费的,问题是,如果担保公司帮你把款还完了,证拿出来了买方不买了怎么办?担保公司会追究你的责任,而且支付高额的违约金
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能，但需满足银行贷款条件。
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有网贷没还清，申请房贷可能会受影响。我的经验是，最好先还清网贷，或者找银行咨询，看能不能同时贷款。这样房贷审批通过率会更高一些。
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