按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押5、解押完毕后，重新办理抵押登记6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
全部3个回答 >按揭房屋抵押能贷款多少？
151****2470 | 2025-07-12 17:25:11
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166****4571 我的经验是，贷款额度通常在房产评估价的70%左右，但要结合个人信用和银行政策。 2025-07-21 17:06:29
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131****1085 最高可贷房产评估价值的70%。 2025-07-18 10:06:46
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158****1873 贷款额度取决于房产评估价值、个人信用记录和还款能力，建议咨询具体银行。 2025-07-17 19:30:44
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150****8185 贷款额度受房产评估值、个人信用和市场利率影响，通常在60%-80%之间。 2025-07-13 07:33:25
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150****9801 根据《个人住房贷款管理办法》，按揭房屋抵押贷款额度最高可达房产评估价值的70%，具体比例视银行政策和个人信用而定。 2025-07-12 23:43:17
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150****9987 根据个人信用和房产价值，一般可贷70%-80%。 2025-07-12 20:51:36
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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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我听说房屋抵押贷款能贷到房子评估价的70%-80%，但具体能贷多少，还得看银行的评估和个人信用情况。
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