个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45 个人住房公积金贷款五年以上 4.90 商业贷款:基准利率7.05
全部9个回答 >公积金贷款跟商业贷款利率差别大吗？
155****5365 | 2022-06-29 17:20:28
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157****1044 自2012年1月1日起，青岛市公积金将执行新利率。其中，五年期以下(含五年)贷款，利率由2011年初的3.75%调整为4.45%；五年期以上贷款，利率由4.3%调整为4.9%。公积金贷款提前还款不需要缴纳任何违约金，符合条件的市民可以多次申请，直接到银行就可以办理。商业贷款：现在的银行贷款基准利率是7.05各银行会在基准利率的基础上上浮5%-10%已经没有折扣了。商业贷款提前还款，有限制金额，限制次数。 2022-06-29 17:20:28
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公积金贷款的利率比商业银行贷款的利率低。
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2014年11月22日央行降息以前，商业贷款年利率为6.55%，公积金贷款年利率4.5%，年利率相差2.05%，贷100万，1年总利息相差20500元。
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商业贷款利息高，公积金贷款利息低**低
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商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点：1、贷款来源不同：商业贷款主要来自商业银行或金融机构，而公积金贷款来自政府部门或公共事业单位；2、利率不同：商业贷款一般比公积金贷款的利率高；3、用途不同：商业贷款主要用于投资、消费等，而公积金贷款主要用于购买房屋、车辆、旅游等；4、还款期限不同：商业贷款一般有更短的还款期限，而公积金贷款一般有更长的还款期限；5、抵押物要求不同：商业贷款通常需要抵押物，而公积金贷款通常不要求抵押物。
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