根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》，公积金贷款和商业贷款可以组合使用。这种组合贷款方式，既利用了公积金低利率的优势，又解决了公积金额度不足的问题，是政策允许的。
全部3个回答 >组合贷款买房时，公积金贷款和商业贷款是否有还款顺序之分？
132****5273 | 2025-07-11 14:43:46
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150****7190 我听说组合贷款时，公积金和商业贷款还款顺序可以自己选。好像是先还利息高的更划算？我也不太确定，最好还是问问银行。 2025-07-20 13:41:32
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134****5901 根据数据分析，组合贷款中，优先偿还高利率的商业贷款部分，能有效降低利息支出。但具体还款顺序受多种因素影响，需综合考量。 2025-07-18 16:00:47
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188****5871 组合贷款还款，先还哪个？看利率，高的那个先还，省钱！ 2025-07-15 14:16:06
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130****4449 买房时，公积金和商业贷款还款顺序没固定要求。我建议先还利息高的，能省不少钱。但最好还是咨询银行，选个适合自己的还款方式。 2025-07-12 11:34:15
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150****2713 组合贷款时，我建议先还商业贷款，利率高。但具体看个人情况，有时先还公积金贷款更划算。 2025-07-11 23:44:31
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180****3489 在组合贷款买房时，公积金贷款和商业贷款的还款顺序并没有硬性规定。实际操作中，通常建议优先偿还利率较高的商业贷款部分，以减少利息支出。但具体还款顺序可以根据个人经济状况和银行政策灵活调整。建议与银行沟通，制定最适合自己的还款计划。 2025-07-11 22:11:40
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选择公积金、商贷或组合贷各有优势。公积金贷款利息较低，适合长期持有房产；商贷额度高，审批灵活，适合快速购房；组合贷则结合两者优势，满足不同需求。选择时需考虑首付能力、贷款期限、还款能力等因素。
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我的经验是，组合贷款还款先还公积金部分，利率低，能省不少利息。商贷部分等公积金还清后再还。具体还款计划，还是要看合同约定。
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商业贷款是指商业银行向企业或个人提供的贷款，用于购买投资或购买资产，其中商业银行收取利息作为贷款收入。公积金贷款是指政府提供的低息贷款。它主要是为帮助居民购买住房提供资金支持，其中政府收取利息作为贷款收入。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款，以满足用户的购房需求。由于商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，而公积金贷款的期限更长，因此组合贷款可以更好地满足用户的贷款需求。
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作为银行房贷顾问，我建议在提前还款时，同时偿还公积金和商业贷款部分。这样可以避免违约风险，同时享受公积金贷款的低利率优惠。
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