根据《合同法》和《贷款通则》，借款人有权提前偿还贷款本金。但提前还款可能触发合同中的违约金条款。建议仔细审查贷款合同，必要时咨询专业律师，以保护自身权益。
全部6个回答 >组合贷款买房，提前还款时，能否只还商业贷款部分？
132****2403 | 2024-12-12 21:02:28
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166****5153 作为银行房贷顾问，我建议在提前还款时，同时偿还公积金和商业贷款部分。这样可以避免违约风险，同时享受公积金贷款的低利率优惠。 2024-12-17 08:26:41
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132****0295 从行业数据看，组合贷款提前还款时，通常需同时偿还公积金和商业贷款部分。这种还款方式有助于平衡两种贷款的偿还进度，降低违约风险。 2024-12-13 20:44:31
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151****3863 根据《个人住房贷款管理办法》，组合贷款提前还款时，应同时偿还公积金和商业贷款部分。政策规定，提前还款需按比例偿还，确保两种贷款都得到相应偿还。 2024-12-12 22:59:49
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184****9349 作为房产投资者，我的经验是，提前还款时，通常不能只还商业贷款部分。组合贷款需按比例还款，确保公积金和商业贷款都得到偿还。 2024-12-12 22:50:32
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从法律角度来看，借款人有权提前偿还商业贷款部分，但需遵守合同约定，支付相应的违约金。建议在提前还款前，仔细阅读贷款合同条款，了解提前还款的具体条件和费用，以保护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
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我听说提前还款时，应该先还商业贷款部分，因为利率高。
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要看当地规定，如：深圳地区，商贷和公积金贷款分开贷款额度，两种模式，可以根据您的实际情况进行选择。
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很多城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前**好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。拓展资料贷款买房**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。所谓等额本金还款，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
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