从法律角度来看，借款人有权提前偿还商业贷款部分，但需遵守合同约定，支付相应的违约金。建议在提前还款前，仔细阅读贷款合同条款，了解提前还款的具体条件和费用，以保护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
全部3个回答 >组合贷款买房可以提前还商业贷款部分吗？
180****0522 | 2025-02-03 08:31:09
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166****7071 根据《合同法》和《贷款通则》，借款人有权提前偿还贷款本金。但提前还款可能触发合同中的违约金条款。建议仔细审查贷款合同，必要时咨询专业律师，以保护自身权益。 2025-02-12 16:45:16
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131****5672 可以提前还商业贷款部分，但可能产生违约金。建议先了解银行的具体规定，评估提前还款的利弊。 2025-02-10 08:10:17
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150****6804 可以提前还，但可能要交违约金。提前还钱能省利息，但银行可能不高兴。 2025-02-06 09:12:23
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133****8569 根据《贷款通则》第三十一条，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本金。但提前还款可能会产生违约金，具体规定由贷款银行制定。提前还款可以减少利息支出，但需权衡节省的利息和违约金。 2025-02-04 11:39:44
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132****1842 可以提前还商业贷款部分。但要注意，提前还款可能会有违约金。建议先咨询银行，比较提前还款节省的利息和违约金，看是否划算。 2025-02-03 21:57:33
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158****9064 当然可以。组合贷款买房中，商业贷款部分是可以提前还款的。根据《贷款通则》规定，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款可以减少利息支出，但需注意，部分银行可能会收取提前还款违约金。具体操作流程和费用，建议咨询贷款银行。作为房产经纪人，我建议您在提前还款前，详细了解相关政策和费用，以做出最经济合理的决策。 2025-02-03 12:43:39
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很多城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前**好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。拓展资料贷款买房**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。所谓等额本金还款，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
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组合贷款还款方式：一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。二、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。三、提取公积金还贷如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。四、提前还款如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择
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作为银行房贷顾问，我建议在提前还款时，同时偿还公积金和商业贷款部分。这样可以避免违约风险，同时享受公积金贷款的低利率优惠。
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要看当地规定，如：深圳地区，商贷和公积金贷款分开贷款额度，两种模式，可以根据您的实际情况进行选择。
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