房子刚建了2层，为什么开发商就要求我们签合同并交办证相关费用？

不合理，开发商没有这个权限

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等房产证出来才能过户

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你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，这两个证分别出自国土部门和规划部门，都是可以查的；还有你目前跟开发商之前签得是什么，如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。目前你如果没有跟开发商签合同，更名就是在跟开发商签合同的时候写你的名字就好，只要在还没有到房产局备案前的更名只是跟开发商有关系，但如果备案，你就去咨询下当地房产局吧再有集体用房，目前的法律是不允许销售的，它不是在出让土地上建房，因此前面说的什么证基本你都查不到，你**后也难拿到“两证”。没有“两证”，房子你也就只能住着，但求无任何事发生。

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合同怎么能随便改呢，不然要合同来干嘛！重签没有必要，什么叫撤销以前的备案，那个房开公司不存在了吗？你可以问房开，新的合同跟旧的合同有什么不一样，损害你的利益的话你可以告他们的。

1 这种事情一般都是有猫腻的;2 要求开发商出具相关检测报告,并提供书面解决意见和报告复印件;3、检测报告要由**部门认可的质监站等机构出具才有效力;4、查看购房合同关于交房和产品变更部分,看是否有相应的违约补偿约定;5、确认你的合同是否备案,你手中是否有返回来的合同或是复印件,一定要留存好,不要还给开发商;6、有可能此房卖重了,看你如何和开发商谈判商讨解决方案,你可要求退房、换房、或是补偿,但不要过分。

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