只要开发商拿到了预售许可证是可以和购房者签订商品房买卖合同的，至于办证相关费用是开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。 所以，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。
在签合同的时候，开发商就要求我们先付契税和手续费，这合理吗？
158****3225 | 2012-11-24 10:37:03
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157****5816 不合理，开发商没有这个权限 2012-11-24 10:37:26
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154****2103 首先，开发企业不是契税的征收部门，也不是委托代收代征人，因此，正常情况下是不能要求购房人向其交付契税的，关于契税的缴纳详情可向财政部门咨询。
其次，若购房合同上约定由开发企业代为办理产权证书，由购房人先支付手续费，并且购房人同意了，则应按合同执行。 2012-11-24 10:37:13
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看刚开始签的团购协议，有没有关于转让的条款，如果没有的话，只有交了。房价涨幅不算高，不过时间有点长了，按目前的房价来说，应该赚了。投诉估计没有效的，一般更名费都是1w到2w，除非协议上有约定可以免费更名一次。还有，延期交房的话，有没有违约条款，有的话可以要求补偿，没有就没办法了。
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合同怎么能随便改呢，不然要合同来干嘛！重签没有必要，什么叫撤销以前的备案，那个房开公司不存在了吗？你可以问房开，新的合同跟旧的合同有什么不一样，损害你的利益的话你可以告他们的。
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如果是住宅的话应该不至于**五成的，可能你没有弄明白吧
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这明显的不合理啊。没有这样的规矩的啊
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