签了正式的买卖合同，房子才是你的，没有签合同，你的钱有机会能拿回来，开发商不退款，你要想办法把钱取回来
全部2个回答 >没签商品房买卖合同，想更名，开发商要手续费是否合理
156****1601 | 2014-03-13 15:30:47
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156****7877 看刚开始签的团购协议，有没有关于转让的条款，如果没有的话，只有交了。房价涨幅不算高，不过时间有点长了，按目前的房价来说，应该赚了。投诉估计没有效的，一般更名费都是1w到2w，除非协议上有约定可以免费更名一次。还有，延期交房的话，有没有违约条款，有的话可以要求补偿，没有就没办法了。 2014-03-16 10:09:31
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131****1683 没备案之前都可以改，但是改了需要重新交税，更名费需要您来承担。 2014-03-16 09:09:40
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152****3714 如果开发商要求的手续费不高，就给他算了。 2014-03-15 20:18:53
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142****2798 有的开发商是会收取手续费的，以认购前开发商并没有说明为由跟他们商量，争取免费，或者少收，我们是免费更名的。 2014-03-15 13:04:58
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133****0481 没在房屋交易市场备案的可以改名，备案后要改名就得按二手的手续办理了，费用很高的。 2014-03-15 09:33:07
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152****3472 您好,按照您的描述,您朋友只是帮您交付了订金,原则上在签订正式合同的时候是可以更名的,您可以和开发商再协商处理一下此事。 2014-03-14 09:52:24
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145****2334 找开发商做更名手续 2014-03-14 09:52:12
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157****0945 开发商这样做，无非就是想把房子卖给其他客户，那样他可以直接拿到现金，而你是用于抵债的。房产局对购买合同的数量没有什么规定的，我们就经常把用错的给撕掉。 2014-03-13 16:00:49
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根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
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一、直系亲属房产赠与条件事项：直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。二、房产赠与公证费是多少：一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。1、什么是房屋评估价房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。2、房屋评估计价方法以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。
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这个主要是看开发商是想怎么办
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退房房管局不应该有什么收费,你也可以到房管局问一下。退房应根据双方签订的合同中关于退房的约定执行,没有其他手续费。
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