刚和开发商签合同的房子能不能过户？

可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

全部3个回答 >

第一、按照**高法民商法官的观点认购协议其本质是一个预约合同，预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本合同（房屋买卖合同）的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。第二、何谓合同，合同即双方当事人平等、自愿的对双方之间权利义务关系的约定。只要你与开发商开始没有明确本约的内容，你就有权利就房屋买卖合同的内容谈判。第三、何谓定金，定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。给付定金一方不履行合同义务的无权要求收回定金，收受定金一方的不履行合同义务应双倍返还定金。综上，当事人没有必须按开发商提供的合同去签的义务，可以与开发商去商定合同的内容，如果他认为他可以不返还定金，你还可以告他双倍返还定金。你后面说的那个即然他同意你一个月去签合同交**，那就视为对原合同有关内容的改变，你按时去了，就说明你履行了认购协议的义务。个人认为认购协议中定金的作用仅为，你有义务在认购协议约定的期间内去完成跟开发商订立合同的这件事，你的义务只是按时去而矣，只要做到这步开发商就没有权利再不返还你的定金。至于合同能不能签成那就是下一步的事了。如果开发商有权利随便拿一份合同你都得签那双方的权利义务也太不平等了。

全部3个回答 >

可以过户，但要先还清银行的贷款才可以办理过户手续，可以先申请提前还贷，促销抵押后，在办理相关手续，如无力还贷，可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司

全部3个回答 >

1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

全部3个回答 >

新盘的话需要找开发商，问他们愿不愿意给你办。如果愿意就可以直接更名。你自己一般办不到的。就算要自己办，也是要开发商给你出资料的。

全部3个回答 >