结构安全、质量合格、配套完善、证件齐全。
全部6个回答 >房改房需要满足哪些法定条件才能够进行市场交易？？
137****0929 | 2012-10-18 15:29:15
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146****8450 满5年可以上市交易的。 2012-10-18 15:30:22
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142****2770 房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件： 1、已取得房产证; 2、出售的，已按标准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款; 4、已交纳应分摊共有建筑面积价款; 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。 2012-10-18 15:29:32
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卖商品房需要具备的手续如下:(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准，为委托中介机构则需要取得相应的资格。 (2)出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地使用权证书。 (3)商品房建设完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律规定的特定条件。 (4)经建设工程质量部门验收合格，取得验收合格证书。 (5)属于住宅商品房的，必须经过建设管理部门的审核，取得《住宅交付使用许可证》。 (6)经过测绘机构对房屋和土地使用权面积进行实际测量确定。 (7)出售的房产已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。
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房产证、无纠纷、政策允许。
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房改房上市交易需确保房屋权属清晰，无法律纠纷，符合规划用途，交易双方具备合法资格，遵守相关法律法规，保护交易双方权益。
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在房贷角度，商品房交付时需确保建筑完工，基础设施完备，并符合银行的贷款条件和评估标准。
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