70年产权住宅更保值，50年产权商业用地风险大。投资要谨慎，自住选70年。
全部6个回答 >50年产权与70年产权的房子有什么区别？
132****9964 | 2012-10-16 18:15:41
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131****7722 50年产权是开发商从政府手里购买的地皮，房子有50年的使用期，70年产权是70年的使用期，50年产权不是从你买房子开始算50年，是从开发商拿地开始50年，开发商买了50年的土地使用权，到期后到现在怎么处理没有下文。 2013-05-17 07:48:52
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156****9029 优质回答体50年产权与70年产权的房子有什么区别？现您的专业素养，更容易被用户关注。 2012-12-23 12:47:01
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143****0588 优质回答体50年产权与70年产权的房子有什么区别？现您的专业素养，更容易被用户关注。 2012-12-23 12:47:01
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131****2860 一般产权是50年的，住宅的性质可能是公寓或者商住两用，主要影响有以下几点：1、办房产证的时候交的契税就要多2、落户有可能成问题3、再卖的时候交的税比普通住宅交的税多很多 2012-10-16 18:17:15
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《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
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听说住宅70年产权到期可以自动续，商业50年产权到期可能要交钱续。住宅更稳定，商业风险大些。
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有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地,但是对于投资者来说，这些都没区别!
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产权年限不同。水电费不同，
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