贷款都需要评估，除非你买的房子不是二手房，是新房，有开发商的买卖合同，银行就会根据买卖合同进行贷款。要么你在银行贷款就需要评估。房地产评估收费详见下表。
全部3个回答 >银行评估费用要交吗？你好，在东莞莞城购买了一套79平米二手房，我想问问是否需要交“银行评估费用”。“银行评估”的发票是否有盖银行的章，因为我收到一张发票是某个评估公司的，麻烦帮我解答，谢谢。
152****4601 | 2012-10-16 14:55:46
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144****1668 评估不是由银行来评估的，是评估公司做的~~~发票当然是评估公司了 2012-10-16 14:56:23
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招商银行收评估费的时间与二手房贷款流程对不上，应该在审核贷款时收取，但我房子都过户了还说要评估公司拍照（没说评估二字），现在二手房贷都不需要评估了，还拍照评估有意思嘛，显然是公私窜通骗取钱财
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评估费费标准采纳累进计费率：1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。贷款程序：1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
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应该没有文件规定吧
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如果购买的二手房则需要评估费，目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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