据了解，二手房在过户时需要交纳评估费，评估值×0.5% 评估费通常情况下由买方支付，具体建议你也可以与卖方协商。
二手房买卖的评估费一般是谁出？一次性付款也要交评估费用吗？
146****1147 | 2012-09-07 10:32:54
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156****5205 应该没有文件规定吧 2014-09-19 12:43:59
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156****6256 一次性付款，还有什么费用 2013-08-16 10:47:56
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154****8826 评估费是你在国土局办理房产过户手续时的其中一项费用，国土局的评估费用是用来与你实际上报的交易价格做对比，从而计算出你需要缴交的税费，评估费并不贵，不用担心，一般是买方出。 2012-09-07 10:52:35
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155****5556 只要房产证过户，都需要评估，并缴纳费用 大多数是买房出 2012-09-07 10:47:55
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151****2802 评估费由买房承担，原因是贷款的才需要缴纳评估费(直接过户的不需要缴纳评估费的)。 2012-09-07 10:39:27
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在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。三、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定 “房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。
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二手房买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的，不需要贷款可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据，看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。
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二手房一次性付清不需要评估，就没有评估费了。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解，确定贷款金额用的，办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估，就需要缴纳评估费了。根据《房地产抵押估价指导意见》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估。
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二手房缴纳评估费吗
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