这个每个银行合作的评估公司的收费是不一样的，有些银行是你在他们行贷款的话是不收评估费的，有些行是请外面的评估公司来评估房子的，收费一般都在评估价的千份之一到千分之三之间，一般不超千分之三的。这个你可以多问几家银行。
全部3个回答 >二手房交易都需要缴纳评估费吗？评估费一般是怎样收费的？
144****8242 | 2012-09-07 10:54:51
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148****8477 二手房交易都要评估吗？ 2013-03-01 09:42:09
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157****9279 只要买二手房，房产证过户的，都需要评估，并缴纳费用。收费标准一般是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%） 2012-09-07 10:58:26
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135****9298 评估费是必须得，大约是房款总额的千分之零点五 2012-09-07 10:56:58
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152****6095 是的，只要房产过户都需要缴费，一般是房款总额的千分之零点五 2012-09-07 10:56:33
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收，向银行借钱，做抵押贷款啊银行会安排评估公司上门看房子，以后出评估价，大约带多少金额会告诉你，评估公司是和银行合作关系，所以要收费，人家不能不赚钱。
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二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点**区+15%需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备**款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。二手房贷款评估费用如何收取?二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
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二手房一次性付清不需要评估，就没有评估费了。二手房评估主要是银行对房子的情况进行了解，确定贷款金额用的，办理商业贷款和公积金贷款的时候需要对房产进行评估，就需要缴纳评估费了。根据《房地产抵押估价指导意见》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由房地产估价机构进行评估。
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二手房买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的，不需要贷款可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据，看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。
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