如果再买房子的话，属于二套物业，如果你属于本地户口，可以买第二套物业，外地户口只能买一套房子，在此的前提是你老公没有房子，或者你老公是本地户口，他的名下还可以买一套物业。
全部2个回答 >您好，我在深圳买了一套30多平米的单身公寓，现在想在东莞商业贷款购买房子，这样我是否算二套房贷款呢？
158****8553 | 2014-04-18 16:58:14
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154****2865 卖掉再买就算第一套房了，因为你名下没房了，并不是还有还着贷呢，丹不卖的话，拿你老婆的名也是二套，按户算，另外我们的身份证号码银行一输入就差得到我们在什么行贷过房款什么没有，你媳妇贷款也要查你的，除非她户口本上还是单身，没改过来，不要说结婚了，有时候事可以操作的，丹问题买了房你可就不能写是房屋共有人了，所以你觉得呢%7E%7E 2014-04-18 17:05:42
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不算了，现在银行和房管局对首套房的界定如下：银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房**2成，二套房**3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，如果之前的房子卖了在购房属于首套房。
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如果是不商业性质的酒店式公寓，再买就是首套，要是居住性质的公寓就是二套，
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如果你用公积金贷款，到现在还没有还清，就不能贷款。如果不是用公积金贷款或者贷款已经还清，就可以贷款，贷款**高50万。
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银行方面 按正常的贷款算2次 税费1次 另外建议去银行查一下征信 如果夫妻有一人没有贷款记录又符合深圳购房条件 建议 用没记录的那一个 算首次贷款（3成**）
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