由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
我在深圳，**近用商业贷款买了一间单身公寓，如果我把房产赠给父母，再公积金贷款买房算是首套房还是2套房
155****8595 | 2014-04-03 10:30:39
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138****2217 如果是不商业性质的酒店式公寓，再买就是首套，要是居住性质的公寓就是二套， 2014-04-06 09:14:02
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158****9150 只要有过贷款记录，就不能算首套了。 2014-04-05 10:08:22
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131****1770 看你单身公寓的产权性质，如果是40年的商业产权的，你贷款不算是房产贷款，只是消费性贷款。因此还算首套房 2014-04-04 14:01:59
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144****3486 您好,如果以家庭为单位的话只能算第二次了.可以办理公积金贷款,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额。按照首套房计算5年以上贷款利率为5.9%,2010年5月5日开始,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成。
2014-04-03 18:29:49 -
152****1796 这个要看你买的单身公寓的产权性质；如果是70年产权的住宅那再买就是二套了，如果不是就算首套；看产权性质有一下几个方法：1，是看土地证上的土地使用年限（70年）；2:，看产权性质是商服还是住宅；是住宅，土地证的使用年限是70年那你就只能算二套了 2014-04-03 10:56:22
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如果再买房子的话，属于二套物业，如果你属于本地户口，可以买第二套物业，外地户口只能买一套房子，在此的前提是你老公没有房子，或者你老公是本地户口，他的名下还可以买一套物业。
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卖掉再买就算第一套房了，因为你名下没房了，并不是还有还着贷呢，丹不卖的话，拿你老婆的名也是二套，按户算，另外我们的身份证号码银行一输入就差得到我们在什么行贷过房款什么没有，你媳妇贷款也要查你的，除非她户口本上还是单身，没改过来，不要说结婚了，有时候事可以操作的，丹问题买了房你可就不能写是房屋共有人了，所以你觉得呢%7E%7E
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有按揭，算第二套
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婚后家庭名下有一套房或一次贷款记录的，再贷款买房就算二套房贷，****少6成；如果名下有两套或以上的贷款记录，那么则限贷，不能再贷款。 至于公积金贷款，在东营，只要家庭名下没有房产记录，或者将原有房产卖掉后再使用公积金贷款买房，可算首套房。家庭名下有公积金贷款记录，且名下有一套房的，属二套房贷，**、利率相应上调，第三套房禁贷。
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