验房师教你几招简单验房攻略！记得收藏！

房屋的验收将直接关系着房屋的装修能否顺利进行，以及我们以后的居住是否可以一劳永逸，所以一定要重视验房，有问题让开发商及时处理。

一、验房师教你几招简单验房攻略

1、门：门锁是否灵动 连续开关声响是否连贯，门缝胶条是否密封。

2、窗：玻璃是否有3C认证标志 闭合是否紧密。

3、地板：检查是否安装整齐，缝隙是否过大 纹理是否连贯。

4、蓄水：厨卫蓄水3到5天检查是否漏水。

5、厨卫：厨卫要低于房屋地面平均水平以防水外溢。

6、橱柜：检查是否对称 是否缝隙过大，叶子板是否闭合良好 开关是否方便。

7、墙面：检查是否起泡。

8、栏杆：检查是否生锈 油漆是否脱落。

二、验房前需要准备的资料

1、验房之前首先要去物业部门查看相关的资料，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）。

2、除了以上资料业主收房还需注意

（1）核实面积、合同及价钱多退少补问题

（2）认售楼合同附图与现实是否一致

（3）结构是否和原设计图相同

（4）房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。