哪能查到房子的户型图如何看懂户型图？

查房子的户型图，需要看是新房还是二手房。现在新房房产证上都是有户型图，老二手房房产证上面可能没有。

1、新房户型图在哪可以查到（在卖得房子)

（1）联系楼盘售楼处销售人员咨询，可以找到房屋户型图。

（2）房地产中介要帮忙销售，一般都会有房屋户型图。

（3）当地的房产公众号上，找到对于楼盘一般都会有房屋户型图。

（4）房产网站平台上，对应楼盘如果在该平台能找到，一般都能查到户型图。

（5）房地产项目都有批前公示，在当地的自然资源规划局网站上可以查询到，一般公示的有总平图、立面图、部分效果图、还有部分楼幢的单层平面图。像结构图、管线图这一类是不会有的。这需要你想开发商索要，具体要看每个城市的情况。

2、小区户型图在哪可以查到(已入住的房子）

（1）可以去当地的档案馆查询，项目竣工后，会在档案馆备案最终的竣工蓝图，包含所有专业的图纸；可以带着与房子相关的权属证明材料（房产证、购房合同等），以及查询人或委托人的身份证直接到档案馆申请查询。

（2）正规开发公司还会在物业或客关的的房修部门备案竣工图纸，方便交房后的维修，可以找物业或专门负责房修的对接人查询。

（3）如果明确知道小区的设计单位，还可以去该设计院查询最早的设计图纸，但是这样会比较麻烦，另外设计图纸可能不会与最终的房屋建设竣工图纸完全一致。

3、读懂户型图的技巧

（1）拿到户型图，先要看懂一张户型图上面的基本标识，如入户门是内开门还是外开门，检查厨房、每一个房间是否带有窗户，还有阳台，保证有地方晾晒衣服，假若户型有双阳台设计，分为生活阳台和观景阳台，是较佳的户型方案。一般图上可以看到加黑加粗的部分为承重墙，无法拆除。户型图上刻度尺千万不能忽视，一定要看清楚每一个地方的数值。

（2）判别户型的朝向

拿到户型图的时候，都要留意标的“指北针”，通过指北针的方向来判断该户型的大致朝向，也有少部分的户型图没有表示指北针，需要详细咨询销售，弄清楚该户型的朝向问题。

（3）识别动静分区

户型图还要学会识别动静分区，静区指的是卧室、书房等休息区；动区指客厅、厨房、卫生间等活动区。若动静分区不明确的话，生活方面会受到影响。

（4）判断户型是横厅还是竖厅

横厅和竖厅之间有着较大差别，所谓的竖厅，就是直厅，客厅是采光面，而通常都是开间<进深。竖厅可以很好地将客厅和卧室的区域分开布局，动静分区明显，隐私性比较强，但是如果竖厅的户型纯朝南或离窗户远，不能做到南北通透，会造成采光和通风差的问题。

横厅，是指客厅与餐厅处于同一采光面上，卧室和书房等位于另一侧，开间>进深，一般横厅的采光面更大，通风更好，同时能够满足客厅和餐厅的采光问题，并且增加整个厅的观景面。相比起竖厅，横厅的设计减少过道问题，提高户型的使用率。但私密性相对不高。

（5）户型图要结合楼栋建筑设计来看

买房的时候都会单独展示一个单元的不同户型图，往往会忽略楼栋之间的距离，所以一定要结合楼栋建筑设计图来看，不然收楼后悔发现自己家阳台与邻居十分近，隐私性没有得到足够的保证，通风采光也不太好。目前市面上常见的楼栋外形基本为品字形、V形等。