为什么首套房要尽量买大的？多大面积最合适？

为什么首套房要尽量买大的？首套房买多大面积最合适？专家建议，首套房应尽量买大的，在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

一、为什么首套房要尽量买大的

小户型换房成本挺高的，户型面积越大换房成本相对较低，所以购买首套房应在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，买面积较大的，面积越大的房子居住越舒服，居住时间也较长。一套面积大的房子，能满足各个生活阶段的不同需求，比如二人世界、三口之家、三代同堂等，分别需要不同的生活空间。

二、首套房买多大面积最合适

如果资金不够充足的刚需购房者，那么买房面积选择尽量往90平米的房子上靠拢，因为它是在目前建筑标准之下最低总价的房子了，税费也较少（面；面积大于90平，首套房契税1.5%，二套房契税2%）。不过买首套房需要注意的是，一定要先上车，再置换。不要因为第一次买房买不到十全十美的房子而退却，毕竟后面还有很多置换的机会。

如果资金充足那就另当别论，购买自己喜欢的大面积户型即可，没必要去纠结是否90平米。