盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。盛合天瑞家园还有一个姊妹项目—盛合天宸家园，该项目424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。

• 【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司
• 【用地面积】：17561.33㎡
• 【建筑面积】：104691.48㎡
• 【住宅套数】：540套
• 【停车场】：712
• 【容积率】：3.39
• 【绿化率】：40%
• 【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房
• 【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号

盛合天瑞家园优点

1：建筑品质较高，铝板+玻璃幕墙，豪宅品质的标配，普遍关内10万+的价格!

2：低密度的产品，最高32层高，对于市场上动不动就是40多层，50多层的超高层来说，居住感受较好

3：小区没有回迁，人才房，保障房等等的政策性住房，居住属性很纯粹，非限购区域全国同胞可购买

4：使用率较高，比市面上大部分的产品户型设计都要好!

盛合天瑞家园不足

1：3栋4栋 靠近107国道 有少许噪音 ，开发商做了三层中空隔离玻璃处

2：目前地铁12号线黄田站1公里左右 ，未来20号线航城医院站 700米 绿色交通可改善

3：周边目前没有大型商业配套，未来宏发旧改有规划大仟里商业综合体

盛合天瑞家园项目自带200平米商业，自身配套有限，项目周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

盛合天瑞家园距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

盛合天瑞家园附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院(三级综合公立)，2km处有永福医院，驾车20分可到达深圳宝安空海救援医院(三甲综合公立，预计2025年投入使用)。

枢纽之上通达湾区

区域房价

小吉点评

盛合天瑞家园紧邻1号线/12号线（在建）经过，但地铁站较远，1号线固戍站最近，步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，步行需26分。

• 公交：钟屋、机场南路口、钟屋小学、下角山天桥、鹤洲立交①、钟屋社区(招呼站)、鹤洲立交、黄田、三围北路总站；
• 地铁：航城医院、钟屋南、黄田、航城、西乡桃源、后瑞、固戍、平峦山、兴围；
• 学校：深圳宝安航城学校、鹤洲学校、深圳市宝安区航盛小学、深圳市宝安区华文学校、滨海小学(集团)兴围小学、西乡实验学校、振兴学校、深美外籍人员子女学校(宝安)、航城街道利锦小学、富源学校(初中部)；
• 医院：深圳市宝安区中心医院航城社区医院、深圳市宝安区中心医院三围社区健康服务站、深圳市宝安区中心医院南昌社区健康服务中心-预防接种门诊、深圳市宝安区中心医院智荟城社区健康服务中心、深圳市宝安区中心医院富恒社区健康服务中心、口腔护理、深圳深业康复医院、深圳市宝安区中心医院固戍社区健康服务中心、宝安纯中医治疗医院、深圳宝安空海救援医院；
• 购物：新亿佳购物广场(黄田路店)、万和购物广场(鹤洲路店)、人人乐(桃源居购物广场店)、宝丰生活超市(钟屋店)、万众百货、黄田平安百货、锦文鹤洲商业中心、
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详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

8 家

地铁站

12 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

8 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

16 家

诊所

17 家

药店

商业

56 家

美食

81 家

购物

26 家

休闲娱乐

94 家

生活服务

景观

7 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

盛合天瑞家园项目3公里范围内有航城里购物中心、福永天虹、新天地购物广场等，能够满足日常生活购物需求。笔者实地走访了航城里购物中心，里面品牌丰富，涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种业态，人气较旺。

盛合天瑞家园项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间。

户型设计合理-

推出建面约80 - 106㎡3至4房，户型多样，可满足不同家庭结构的居住需求。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到合适的户型。

• 户户朝南，全明设计，保证了每个房间都有充足的采光和通风。笔者在参观样板间时，明显感受到房间内光线明亮，空气流通顺畅，居住起来非常舒适。