【双区门户 世界焦点】

南山，“全国百强区第一名”，科技创新与营商环境最强区，粤港澳大湾区、社会主义先行示范区双重战略加持，将建成世界级创新型滨海中心城区，成为对话世界的双区门户。

【四维交通 全球通达】

9号线地铁口物业，南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，通达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口国际邮轮母港，海、陆、空、轨四维立体交通，全球商务快速并轨/链接。

【量身定制 品质夺目】

世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国际LEED金级认证，健康节能办公新理念。

【阔绰尺度 高效智能】

3层挑高，建面约1300㎡总部大堂，标准层层高约4.4m，进宽约2m通道，大气商务尺度，完美匹配总部形象，5A达实智能系统，约126:1核心区超高车位配比，为企业缔造节能高效办公场域。

华联城市中心位于南山区南山大道1001号，布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心，匠造南山总部超体。

项目分两期开发，是华联又一重磅力作。其中，华联城市中心一期，总建面约30万㎡，集办公、商业、居住等多元业态于一体，更享有专属U+office全链条商服体系，共同构建全生态商务平台，打造独具特色的总部商务圈。

区位介绍

项目地处南山核心区，周边有前海蛇口自贸区、深圳湾后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，一期总体量约30万平（二期总体量未明确）。

位于东滨路黄金发展主轴，周边道路车流量大，针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动。

一轴一带三组团

区域房价

小吉点评

从未来规划和发展前景来看，南油片区的整体发展势头不错，除了地理位置的优势，近年来片区内启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成之后将会给区域环境面貌以及配套设施带来重大改变。未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。而目前南油片区整体房价尚处于洼地，上升空间较大。

交通配套

【轨】9号线荔林站，一站即达前海

【海】经东滨路→南海大道，约6公里到达蛇口邮轮母港

【陆】三横三纵的交通路网；项目周边共7个公交站台

【空】经东滨路→广深沿江高速公路，约24公里即可到达宝安T3国际机场

【城】沿江高速、京港澳高速、南光高速

配套设施

项目周边2公里范围内，拥有三大成熟商圈：海岸城商圈、来福士广场商圈、CITY花园城商圈，拥有60万㎡醇熟商业配套，同时，深圳湾万象城也已投入使用，前海万象商务预计下半年开业。同时，项目自带10000㎡商业，居住、休闲、娱乐等多元业态、丰富层级汇聚于此，成就24小时都市生活范本，尊享精彩商务生活。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

24 家

地铁站

26 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

18 家

幼儿园

17 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

29 家

诊所

26 家

药店

商业

76 家

美食

78 家

购物

78 家

休闲娱乐

107 家

生活服务

景观

38 家

公园

21 家

景点

4 家

风景区

小吉点评

成熟配套，悦动美好时光。园区自配1万㎡商业，涵盖丰富的餐饮、休闲业态；精彩城央，周边分布来福士、花园城、海岸城、深圳湾等商圈；文体休闲，3公里范围分布在南山文体中心、南山书城、深圳湾等各类场景。多维度生态，静享舒心生活。大南山超400公顷不可复制的城央生态；新时代都会健康活力典范。

华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中 T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际顶级配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售。 T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄，预计2020年11月交付；T4栋建面约33-60m2精品居住空间。

景观特色

华联城市中心项目被大南山郊野、荔林、西通，三大城市公园环伺，近享400公顷城市森林，极目绿意盎然。

建筑风格

华联城市中心的整体建筑排布采用围合式布局，实现整体化平台设计；外立面采用现代风格，打造简洁、挺拔的外形；同时项目通过采用多维度的立体绿化，营造公园式办公环境。