榕江壹号院总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，容积率：2.99，车位：453个，其中，住宅最左边1栋，或为2梯3户大户型，靠近后面2栋、3栋，应该是3梯6户的刚需户型，(具体以开发商后续公布为准)。项目定位高端纯属住宅，主推户型为115-200平，共405户，毛坯交付。(分Ab单元)，最高30层。

开发商：深圳市榕江实业有限公司

物业：待定

占地面积：2.34万平方米

建筑面积：12.84万平方米

容积率：2.93

总房源：405套

车位：622个梯户比：2梯3户

物业费：待定产品

类型：(住宅)

在售户型：120--200平(四至五房)

均价：预计8万左右/平

交楼：毛坯

开盘时间：待定

卖点：户型方正实用。

交通地铁：11号线碧海湾站C出口400米左右，1号线西乡站700米左右;

周边学校：西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学、海湾中学;

商业配套：自带1.3万平集中商业，天虹商场西乡店、沃尔玛金海路分店;

周边配套：碧海湾公园、西乡体育中心。

1、该项目与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，属于地铁上盖物业。
2、文体休闲便捷。附近就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园都距离项目不远

前海扩容

一轴四廊五核多点

区域房价

小吉点评

区域政策利好，还包含大空港等重头项目，后期经济发展将十分迅速。

1.交通上
地铁：该项目距离地铁1号线西乡站约600米，距离11号线碧海站C出口约100米。
高速：广深沿江高速，在深圳段方面，广深沿江高速是作为大铲湾港的疏港主通道。
城市主干道：宝安大道、西乡大道、滨海大道
港口：大铲湾码头——是深圳西部港区内的世界级集装箱码头。
机场：项目距离宝安国际机场仅一个地铁站。当地居民享受方便的同时却更多地面临着噪音问题。
公交：项目距离泰华阳光海公交站120米

2.商业上
项目自带1.3万㎡集中商业，位于靠宝源路一侧。
项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

3.教育上

2公里内，海湾幼儿园、西湾小学、海湾中学、崛起第二幼儿园、海港小学、宋庆龄阳光幼儿园、红树林外国语小学、碧海小学、西乡中学高中部等。

4.医疗上
项目距南方医科大学附属深圳恒生医院约550米，基本能满足周边业主需求。

5.文体休闲上

附近就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园都距离项目不远，此外可沿西乡大道直达海边，对于运动休闲上，确实是一个不错区域。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

35 家

地铁站

34 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

21 家

幼儿园

9 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

2 家

专科医院

21 家

诊所

48 家

药店

商业

45 家

美食

76 家

购物

77 家

休闲娱乐

108 家

生活服务

景观

9 家

公园

14 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

靠近地铁站，各项配套齐全，学校资源中等偏上。

项目占地面积约2.34万平方米，总建筑面积达12.84万平方米。其中住宅占5.34万平方米，商业占1.19万平方米，容积率为2.99，共405户，主推115-200平方米户型，设有453个停车位。

优点：①2公里内，学府环伺，海湾幼儿园、西湾小学、海湾中学、崛起第二幼儿园、海港小学、宋庆龄阳光幼儿园、红树林外国语小学、碧海小学、西乡中学高中部等。

②项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛(金海路分店)、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

③项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。

缺点：周边学校众多，高峰期会有一定堵塞；位于宝源路和金海路交汇处，部分楼栋户型会有噪音影响。