卓越珺奕府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

36000

元/m²

参考均价 ⓘ

180

万起/套

咨询首付

50-114

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.16-2026.08.15

开盘 2025-12-06 新开盘通知

位置

龙华区- 大浪- 深圳龙华区大浪布龙路与和平路交汇处西北侧

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楼盘评测报告

分综合评分

龙华区好评榜第5名，超过龙华区94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点地理位置与交通卓越珺奕府位于龙华区核心居住区，靠近深圳北站，通过地铁4号线龙胜站（约500米）和6号线元芬站（约800米），以及在建的深大城际线，实现快速通勤至深圳其他区域。商业配套项目周边拥有丰富的商业设施，包括壹方天地购物中心、山姆会员店、华南区最大的星河开市客等，以及未来的华润万象系商业和龙华海岸城等，满足居民的日常生活需求。教育资源项目附近有龙华高峰学校、锦华实验学校、元芬小学等优质教育资源，为居民提供了便捷的教育服务。居住环境项目内部配备了12班幼儿园和规划中的小学，同时拥有约2.3万平方米的园林和丰富的社区共享空间，如泳池、儿童乐园、羽毛球场等，提供了一个高品质的居住环境。户型设计卓越珺奕府提供了多种户型选择，包括83㎡的3房2卫、98㎡的4房2卫和114㎡的4房2卫，其中83㎡的户型具有极高的得房率，实际使用面积超过90%，非常适合首次购房者。价格优势相比周边其他新盘，卓越珺奕府提供了更高的性价比，尤其是在价格和户型设计上，使其成为一个值得考虑的选择。

楼盘动态 全部动态

2025-12-05
预售证
2025-12-06
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-06
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：2136户
车位：2343个
绿化：40%
容积：6.5
预售证：深房许字（2025）龙华022号
开发：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

文佳
置业管家

2025-03-28 10:51:42

卓越珺奕府是一个位于龙华大浪的住宅项目，具有以下几个显著特点：优点交通便利：项目距离4号线龙胜站仅500米，6号线元芬站800米，且靠近深大城际，便于通勤至深圳北站和宝安机场。教育资源：附近有高峰学校和龙胜实验学校，提供优质的教育资源。户型设计：提供83㎡至114㎡的多种户型，得房率高，如83㎡三房实际可用面积超过92%，98㎡四房可用作四房两卫。价格优势：相比周边二手房，卓越珺奕府的价格更具竞争力，如83㎡三房总价约390万，首付仅需119万。开发商背景：卓越集团作为深圳本土的知名开发商，拥有良好的交付记录和较高的信用评级。
王自前
置业管家

2024-04-06 12:57:50

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
1***0

2024-03-27 00:00:00

看了龙华卓越珺奕府简单感受优点1:交通便利，目前双地铁。优点2:可以读高峰学校，高峰目前应该能算龙华前三学校吧。小区旁边还有一所私立学校。紧挨着还规划了有一所公立学校，还没建，说是交房的时候能建好，市直属，目前还没确定是哪个集团。缺点1:交房晚，27年3月份才交房缺点2:得房率低，106的实际只有85左右。四房的样板还没做出来，看了两房三房的，套内面积真的好小，房间好小，感觉有点压抑。

问深圳龙华卓越珺奕府备案价，龙华卓越珺奕府保值吗？

答

深圳龙华卓越珺奕府备案价是36000元/平米起，龙华卓越珺奕府保值。项目自带约2100㎡都会商业，直线距离500米内有港铁颂荟TIA Mall，3公里范围内有壹方天地、华南首家Costco、红山6979等大型商业体。
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问卓越珺奕府什么时候开盘？

答

卓越珺奕府，2025-12-06已开盘，目前在售，位于深圳龙华区，由深圳卓越盛瑞城市更新有限公司开发。咨询，别名珺奕府，位于龙华区，地址深圳龙华区大浪布龙路与和平路交汇处西北侧，均价约38000元/平，容积率6.5，绿化率40%，70年产权，精装修,公共部分精装，开发商深圳卓越盛瑞城市更新有限公司，地铁沿线,景观居所,配套成熟,花园洋房,品牌地产,人车分流,小户型，户型2-4室，项目建面220459.74㎡，建面约50-114㎡，2025-12-06开盘，卓越珺奕府更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，卓越珺奕府距离地铁4号线龙胜站仅500米,步行约10分可达,两站直达深圳北站枢纽,未来深大城际线(在建)通车后,3站可至宝安机场,跨区通勤高效。卓越珺奕府周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线,可快速连接福田、南山,形成“一线通勤”网络。卓越珺奕府项目所在片区聚焦数字经济与智能制造,依托深圳北站总部基地(规划投资超2000亿元,拟引入20-30家总部企业)及大浪时尚小镇(国家级时尚产业基地),形成“总部经济高端制造”双轮驱动。
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问卓越珺奕府售楼处电话，求告知

答

最新消息：卓越珺奕府售楼部热线4007638577,011850。别名珺奕府，位于龙华区，地址深圳龙华区大浪布龙路与和平路交汇处西北侧，均价约38000元/平，容积率6.5，绿化率40，70年产权，精装修，公共部分精装，开发商深圳卓越盛瑞城市更新有限公司，在售，卓越珺奕府距离地铁4号线龙胜站仅500米，步行约10分可达，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线(在建)通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤高效。卓越珺奕府周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络。卓越珺奕府项目所在片区聚焦数字经济与智能制造，依托深圳北站总部基地(规划投资超2000亿元，拟引入20-30家总部企业)及大浪时尚小镇(国家级时尚产业基地)，形成“总部经济高端制造”双轮驱动。卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。卓越珺奕府用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。
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