什么是物业费？2022深圳市住宅小区物业管理费收费标准！

买了房交接入住的时候都需要和物业对接，并且缴纳一定的物业费，缴了物业费，物业就开始提供物业服务，物业服务除了基础的保安、保洁，还要承担房屋及设备设施维修养护，小区停车秩序的维护、快递中心的服务以及绿化服务等。

1、什么是物业费

物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

业主支付物业费是业主的义务。如业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。这些都是业主的基本生活所必需的，即使欠费，也不得用这样的方法损害业主的利益。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲栽。

2、物业费都花在了哪些地方

（1）物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

（2）物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用

（3）物业管理公共区域清洁卫生费

（4）物业管理公共区域绿化养护费用

（5）物业管理公共区域秩序维护费用

（6）行政办公费

（7）物业管理企业固定资产折旧费

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

（9）物业公司利润

3、深圳市住宅小区物业管理费收费标准

深圳市住房和建设局信息：

根据《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号）《关于延长深价规〔2007〕1号文有效期的通知》（深发改〔2009〕2112号）《深圳市实行政府定价的经营服务性收费目录清单》的规定，我市保障性住房物业服务收费、普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费指导标准是高层3.9元/m2/月，多层1.3元/m2/月。但是，在新物业服务收费政策出台前，暂允许新建住宅小区在基本物业服务基础上提供增值物业服务，新增服务内容和收费标准由物业服务企业（或开发商）与业主通过书面协议方式确定。