2024年最新：园区跨塘保利天汇到底值不值得买？图文详解

今天给大家介绍一下园区保利天汇的房子：

房子属于园区跨塘位置的小区

从位置上面来说：

位置属于园区跨塘，大家知道园区跨塘是属于园区核心跟青剑湖中间的一个小版块，以前这个板块都是以工业，拆迁安置房组成，随着陆续的园区的发展地块变少，目前这些地方也渐渐开始拆迁，建造住宅了。跨塘的地块相对来说还是比较多的，所以说从后期潜力上面来说，还是具有一定的发展空间的。

首先看下大区位：

从区位来看，三公里范围内的配套设施相对来说没有太完善，但是架不住一个：距离金鸡湖近。

从上图可以看到，基本上在10min车程可以选择的消费区域比较多的：

1.是青剑湖的龙湖，奥特莱斯

2.是园区的苏州中心

3.园区的月光码头、久光、星光天地

4.基本上是属于10min内商业园还是比较完善的了，园区享受的配套设施同样的这个项目也是能享受到的

5.我们有小伙伴说了，周边的环境不是很好，这一点确实不可否认，因为从地图上面看的话，确实周边厂房围绕，环境相对堪忧。

1.其实相对环境来说，虽然差一点，但是因为周边房源相对比较少，对于一些手头资金比较紧张，其次就是想要留在园区的人来说是一个不错的选择。

2.接下来就是目前园区在售的新房对比，除了核心位置需要抢购的房源，园区其余可以选择的项目，并且总价比较接近的要不就是胜浦，要不就是车坊。

1.如果你手里预算在400万以内，你会选择在哪里呢？

2.最后给大家再详细的介绍下小区的情况：

1.占地面积：63000平米

2.建筑面积：126000平米

3.绿化面积：22000

4.绿化率：35%

5.容积率：2

6.得房率：78-82%

7.规划楼栋：18栋

8.规划户数：995户

小区主要以洋房高层为主，全屋精装修交付。

接下来我们来看下户型：

【建面109㎡3居】354万-分布于19号楼 18号楼 5号楼 12号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层25-26F

【建面127㎡3居】411万-分布于19号楼 18号楼 5号楼 12号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层25-26F

【建面140㎡4居】490万-分布于15号楼 20号楼 8号楼 1号楼 等，1梯2户，层高3.00米，总楼层8-10F

【建面179㎡4居】673万-分布于9号楼 17号楼 16号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层8F

以上产品可以自行对照楼幢分布图查询位置。

均价35820元/平方

对比周边的老小区，价格确实相对比较高一点了，这个也可以根据个人选择来。

如果说你能够接受老小区的话，这两个小区也是不错的选择，就在这个项目隔壁，如果说对房龄有要求的话，个人感觉保利天汇的新房还是不错的。

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