保利天汇

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在售住宅配套成熟品牌地产地铁沿线

33000

元/m²

参考均价 ⓘ

359

万起/套

咨询首付

109-178

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

开盘 2023-05-18 新开盘通知

位置

工业园区- 跨塘- 工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-701

706万

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-501

705万

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-401

703万

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-301

702万

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4室2厅 179.16m²

10#栋-2-10-304

700万

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-801

696万

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4室2厅 179.16m²

9#栋-1-9-201

692万

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4室2厅 179.16m²

10#栋-2-10-204

690万

咨询底价
4室2厅 179.16m²

9#栋-2-9-103

673万

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4室2厅 140.98m²

8#栋-1-8-601

555万

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买房交流 3159 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（326）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

工业园区好评榜第13名，超过工业园区31%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •高端“天字系”产品定位：保利天汇属于保利发展控股最高端的产品系列“天字系”，该系列仅在上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市布局。作为保利在苏州首个“天字系”作品，保利天汇代表了保利发展控股在高端住宅市场的品牌形象和产品实力。•低密度洋房社区设计：项目规划了18栋住宅，包括12栋8-10层的洋房和6栋25-26层的高层，总户数为995户。这种低密度的洋房设计在园区内较为罕见，为居民提供了更为舒适的居住体验和私密性。•优越的地理位置和交通条件：保利天汇位于金鸡湖旁，距离CBD黄金圈约3公里，享受园区发展的城市精华。项目距离星湖街约500米，拥有4条轨道交通线路，包括已通车的地铁3号线和5号线，以及在建中的8号线，提供了便捷的出行条件。•全装修交付与高品质装修标准：保利天汇住宅为全装修交付，装修价格不高于4000元/㎡。项目采用大面积玻璃、铝板的公建化立面，品质感满满。户型设计注重空间利用与居住舒适度，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。•丰富的社区配套和景观设计：社区内部打造了“一轴十景四时园居”的丰富层次，以现代手法再现“书院文化”礼序。社区内有大尺度的中央客厅、亲子游乐场和活力跑道等多种活动空间，满足居民的各种需求。此外，项目还别出心裁打造了一处空中花园，提供了更多的休闲空间。综上所述，苏州园区保利天汇项目以其高端的产品定位、低密度的洋房设计、优越的地理位置、高品质的装修标准以及丰富的社区配套和景观设计，成为了苏州园区内备受瞩目的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2023-08-22
预售证
2023-05-18
开盘
-
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-05-18
交房：-
产权：70年
楼栋：18栋
户数：995
车位：1543
绿化：35%
容积：2
预售证：苏房预园区2023 134号
开发：保利发展&苏高新&江苏水利地产
物业：保利物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王佳能

2025-05-30 20:13:51

保利天汇从板块潜力看，保利天汇位于阳澄南岸创新城核心，紧邻总投资300亿的企业总部集聚区，未来将吸引大量高净值人群。项目15min直达园区高铁站，1h覆盖长三角核心城市，叠加沪苏同城规划红利，长期增值空间明确。此外，109㎡户型创新回字型动线+独立衣帽间设计，兼顾实用性与年轻客群偏好，自住投资两相宜。
魏向向

2025-05-30 12:22:00

保利天汇作为保利“天字系”高端产品，坐拥园区跨春路黄金地段，紧邻地铁3号线、8号线（方湾街站约300米），3站直达湖东时代广场，6站直抵东方之门，通勤效率极高。项目规划低密洋房+高层，建面约109-178㎡全龄户型，精装三大件交付，4000元/㎡装标搭配保利物业，品质与性价比兼具，是园区北部改善及首置客群的上车优选。
王佳能

2024-12-02 11:30:38

保利天汇（苏州）项目由保利发展及江苏水利地产开发，规划995户，总面积约18.5万方。项目包含18栋住宅，包括12栋洋房和6栋高层。洋房面积为140㎡、179㎡，高层面积为109㎡、127㎡。项目位于工业园区，预计2025年6月交付，带装修交付，物业费3.2元。主力户型为147㎡和165㎡，特点包括奢雅入户、宽敞双厅、全明双卫等。项目拿地价2万/平方米，成交楼面价22262.27元/m²。

问保利·天汇是为什么备受关注的？

答

保利·天汇在园区核心新房供应中脱颖而出，不仅地段优越，规划明确，产业集群蓬勃发展，未来增值潜力巨大，因此备受关注和追捧。
全部3个回答>
问园区跨塘保利天汇到底值不值得买？

答

作为一个资深的房地产分析师，我认为园区跨塘保利天汇具有一定的潜力。虽然价格相对周边老小区略高，但新房质量较好，建筑面积大，绿化率高，是一个不错的选择。
全部3个回答>
问苏州保利天汇的优点有哪些？

答

苏州保利天汇的优点还在于建筑风格独特，采用了现代轻奢风格设计，奶油色、暖灰色、白色和木质色调的装饰方案，打造出低调奢华的空间，让业主享受舒适优雅的生活环境。
全部3个回答>