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保利天汇楼盘情况

开发商：保利发展 x 江苏水利地产

规划户数：995户

总建面积：约18.5万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

交房时间：2025/6月份

交付标准：带装修

物业服务：央企第一物业（保利）

物业费用：3.2元

项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）

保利·天汇择址园区北部副中心——阳澄南岸创新城，该板块断供十多年，如今终于上新。

据了解，项目将由保利发展控股、水利地产两家公司联合开发，保利负责操盘。

作为保利发展控股的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市。

保利·天汇，既是保利发展控股在苏州首个“天字系”作品，也是联袂水利地产首进园区的开篇之作。

项目地段优势明显，紧靠金鸡湖CBD，和玲珑板块仅一街之隔，倒挂差价明显。

保利·天汇将打造18栋住宅，有洋房和高层两种产品。

其中洋房层高8-10F，有两种户型，建面约140㎡和178㎡；高层为26F，中间户建面约109㎡，边户建面约127㎡。

保利天汇交通配套：

周边直线3km范围内有9个地铁站

轨道交通发达，距离最近的地铁站是方湾街。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

保利天汇教育配套：

直线3km范围内有23个幼儿园;

3个小学：苏州工业园区跨塘实验小学(唯新路)、东沙湖学校(西校区)、东沙湖小学(星塘街校区);

4个中学：苏州工业园区星澜学校、苏州工业园区景城学校、星海实验中学(沈浒路校区)、苏州工业园区星湖学校

保利天汇医疗配套：

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。

】其中上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离楼盘1.9km，苏州九龙医院距离楼盘2km，苏州工业园区星湖医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

保利天汇商业配套：

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括景城邻里中心、珍宝坊圣坊(星湖都市生活广场公寓店)、联合生活广场、苏州协鑫广场、新光天地等购物中心

商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅630m，非常方便日常休闲使用。

保利天汇高层户型图

洋房户型图

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